市場物業維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××市場物業管理有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××市場物業維修服務公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方市場物業的維修事項，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在確保甲方市場物業的正常運行，維護甲方的合法權益，提高乙方服務質量，實現雙方共贏。乙方作為專業的市場物業維修服務公司，具備豐富的維修經驗和良好的信譽，將為甲方提供全方位的維修服務。

雙方同意，在本合同有效期內，嚴格執行合同條款，共同維護雙方合法權益。任何一方違反合同規定，都要承擔相應的法律責任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明，本合同的簽訂不涉及任何違反法律法規和公序良俗的行為，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲乙雙方的市場物業維修服務行為，明確雙方的權利和義務，確保維修服務的質量和效率，維護甲方的市場物業的正常運行。

本合同的服務范圍包括但不限于：

1.物業設施設備的維修保養，如給排水系統、供電系統、消防系統、空調通風系統等；

2.公共區域的環境維護，如綠化、清潔、安全巡查等；

3.應急搶修，如設備故障、事故損壞等；

4.甲方提出的其他合理維修服務需求。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××市場物業管理有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指×××市場物業維修服務公司，以下簡稱“服務提供方”。

3.維修服務：指乙方根據甲方的要求，對甲方的市場物業進行的設施設備維修保養、環境維護等工作。

4.合同履行期限：指本合同約定的乙方完成維修服務的期限。

5.違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務時，應向甲方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供維修服務，并按照約定支付維修服務費用。

2.甲方有權對乙方的維修服務工作進行監督和檢查，并提出改進意見。

3.甲方應按照本合同約定提供維修服務所需的現場條件，并確保現場安全。

4.甲方應按照約定時間支付維修服務費用，遲延支付的，應支付遲延履行違約金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應當按照本合同約定提供維修服務，并保證維修服務質量符合國家相關標準和甲方的要求。

2.乙方應當按照約定時間完成維修服務，提前或滯后完成任務的，應承擔相應違約責任。

3.乙方應遵守甲方的管理制度，配合甲方的監督和檢查。

4.乙方應承擔因維修服務造成的甲方財產損失的責任，但甲方故意提供虛假信息或指示不當導致損失的除外。

5.乙方應按照本合同約定，提供必要的維修服務人員、設備和技術支持。

6.乙方不得擅自將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.本合同的維修服務費用為人民幣[具體金額]元，包括但不限于維修材料費、維修人工費、管理費等。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付維修服務費用。支付方式為：[銀行轉賬/現金支付/支票支付等]。

3.支付時間如下：

a)本合同簽訂后[具體時間]個工作日內，甲方支付維修服務費用的[具體比例]%；

b)維修服務完成后，經甲方驗收合格，甲方再支付剩余的維修服務費用。

4.乙方提供正規發票，甲方按約定時間支付維修服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]年。

2.維修服務應在雙方約定的時間內完成，具體時間安排由雙方協商確定。

3.如乙方因特殊情況無法按約定時間完成維修服務，應及時通知甲方，并協商延長履行期限。

4.本合同的有效期和維修服務完成時間不得違反相關法律法規的規定。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同維修服務費用的[具體比例]%。

2.乙方未按照約定時間完成維修服務的，應當按照遲延履行部分維修服務費用的[具體比例]%向甲方支付遲延履行違約金。

3.乙方提供的維修服務質量不符合約定，導致甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.一方泄露合同保密信息的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成對方的一切損失。

5.不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應及時通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

6.本合同項下的違約責任不得轉讓給第三方，除非經雙方書面同意。

7.雙方同意，本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在[具體時間]內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不經濟，受影響的一方有權部分或全部免除責任。

5.雙方應友好協商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據實際情況調整合同履行方案。

6.本合同受不可抗力影響的一方應按照雙方商定的方式，承擔因不可抗力事件引起的額外費用和損失。

第七條爭議解決

1.雙方應盡力友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均不得將爭議提交法院訴訟。

4.仲裁申請應在爭議發生之日起[具體時間]內提出，否則視為放棄仲裁權利。

5.仲裁費用按照雙方約定的比例承擔，或根據仲裁機構的規定承擔。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應遵守。

7.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

8.本合同爭議解決方式的選擇，不影響甲方根據法律、法規享有的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成相關維修項目的收尾工作，并清理現場。

5.合同終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行合同終止后的相關義務。

6.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方簽訂的《維修服務項目清單》，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何補充協議、修正案或其他書面文件，均需雙方簽字（或蓋