物業用房地下室人防門密封性測試標準二零二五?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（全稱：___________________________，注冊地址：___________________________，法定代表人：___________________________）與乙方（全稱：___________________________，注冊地址：___________________________，法定代表人：___________________________）為明確物業用房地下室人防門密封性測試的技術標準、實施程序及雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》《人民防空工程維護管理辦法》等相關法律法規，經平等協商一致，訂立本合同。第一條測試范圍1.2測試區域涵蓋標的物的門體結構、密封條、閉鎖裝置、鉸鏈等核心組件。第二條測試標準2.1測試執行標準為《人民防空工程防護設備產品質量檢驗與施工驗收標準》（RFJ012023）第______條至第______條，及《建筑門窗氣密性、水密性、抗風壓性能檢測方法》（GB/T71062023）。2.2密封性測試參數包括但不限于：（1）氣密性等級不低于______級；（2）水密性等級不低于______級；（3）抗風壓性能不低于______千帕。第三條測試設備與工具3.1乙方應使用經國家計量認證的檢測設備，包括：___________________________（設備名稱及型號），設備校準證書編號為___________________________。3.2測試工具清單詳見附件一《測試設備及工具明細表》。第四條測試流程4.1預檢階段：乙方應在測試前______日內對標的物進行外觀檢查，記錄門體變形、銹蝕、密封條老化等情況，并填寫附件二《預檢記錄表》。4.2正式測試階段：（1）氣密性測試：在門體閉合狀態下，施加______帕壓力差，持續______分鐘，檢測漏氣量；（2）水密性測試：模擬噴淋強度為______升/（分鐘·平方米），持續______分鐘，檢測滲水情況；（3）抗風壓測試：分______級加載壓力至______千帕，記錄門體變形值。4.3復測與調整：若首次測試未達標，乙方應在______日內完成修復并復測，復測次數不超過______次。第五條測試報告5.1乙方應于測試完成后______個工作日內向甲方提交《密封性測試報告》，報告內容需包括：（1）測試數據及分析；（2）未達標項的整改建議；（3）檢測人員簽字及乙方公章。5.2報告一式______份，甲方留存______份，乙方留存______份。第六條甲方義務6.1提供標的物的設計圖紙、維護記錄等資料，并于測試前______日移交乙方。第七條乙方義務7.1按約定時間完成測試，并對檢測數據的真實性、準確性負責。7.2測試過程中應采取防護措施，避免對門體及周邊設施造成損壞，否則應承擔修復或賠償責任。第八條測試費用與支付8.1本合同總金額為人民幣______元（大寫：___________________________），包含設備使用費、人工費及稅費。8.2甲方應于合同簽訂后______日內支付預付款______元，余款于測試報告驗收合格后______日內付清。第九條驗收標準9.1甲方應在收到測試報告后______日內組織驗收，驗收依據為本合同第二條所列標準。9.2若甲方對結果有異議，可委托雙方認可的第三方機構復檢，復檢費用由責任方承擔。第十條違約責任10.1乙方未按約定時間完成測試的，每逾期一日按合同總額的______%支付違約金。10.2甲方未按時支付款項的，每逾期一日按未付金額的______%支付滯納金。第十一條保密條款11.1雙方應對測試過程中獲知的商業秘密、技術資料保密，保密期限自合同生效之日起______年。第十二條合同變更12.1任何條款修改須經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第十三條不可抗力13.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并提供證明文件。第十四條爭議解決14.1履行本合同發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，向______市______區人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至測試費用結清且驗收合格后終止。第十六條合同份數16.1本合同正本______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第十七條附件17.1附件一《測試設備及工具明細表》；17.2附件二《預檢記錄表》；17.3附件三《密封性測試報告模板》。17.4附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1本合同所指“第三方”為與甲乙雙方無直接隸屬或關聯關系，但基于測試需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）檢測設備校準機構；（2）復檢爭議仲裁機構；（3）工程監理單位；（4）安全評估機構；（5）其他經甲乙雙方書面確認的獨立服務機構。19.2第三方應具備國家認可的相應資質證書，資質范圍涵蓋其承擔的服務內容，資質證書編號為___________________________。第二十條第三方介入的條件與程序20.1需引入第三方的情形包括：（1）甲方或乙方對測試結果存在爭議，且協商未果；（2）檢測設備需由獨立機構校準或認證；（3）法律強制要求第三方監督或驗收。20.2甲乙雙方應共同選定第三方，選定標準包括：（2）近______年內無重大服務質量糾紛記錄；（3）服務報價不高于市場均價的______%。20.3第三方確定后，甲乙雙方應與其簽訂《第三方服務補充協議》（附件四），明確服務內容、費用及責任劃分。第二十一條第三方責任與權利（1）按行業標準及合同約定完成委托事項，出具書面報告并加蓋公章；（2）對檢測數據、評估結論的客觀性、科學性負責；（3）接受甲乙雙方對服務過程的監督，并于每______日提交進度簡報。（1）要求甲乙雙方提供與委托事項相關的技術資料及現場配合；（2）按約定收取服務費用；（3）拒絕任何一方提出的違反法律法規或行業標準的要求。第二十二條第三方服務費用承擔（1）因甲方要求引入的，由甲方承擔______%；（2）因乙方過錯需引入的，由乙方承擔______%；（3）法律強制要求的，由______方承擔。22.2費用支付流程：委托方應于第三方服務驗收合格后______日內支付全額費用，逾期支付按每日______%計收滯納金。第二十三條第三方保密義務23.1第三方應對其服務過程中獲知的甲方商業秘密、乙方技術方案等保密，保密期限自合同終止之日起______年。23.2第三方須與委托方簽訂保密協議（附件五），并指定______名保密責任人。第二十四條第三方違約責任24.1因第三方過錯導致測試延誤的，每逾期一日應向委托方支付合同總額的______%作為違約金。24.2第三方出具虛假報告或重大疏漏的，應承擔由此造成的直接經濟損失，且委托方有權追償______倍服務費。第二十五條第三方與甲乙方的責任劃分25.1第三方獨立承擔其服務范圍內的法律責任，甲乙雙方不因第三方行為承擔連帶責任。25.2若第三方行為同時涉及甲乙雙方權益，應按過錯比例分擔責任，具體比例為：甲方______%、乙方______%、第三方______%。第二十六條第三方服務的驗收26.1第三方服務驗收由甲乙雙方共同進行，驗收標準包括：（1）服務內容符合《第三方服務補充協議》約定；（2）出具的報告具備法律效力及行業認可性；（3）服務過程未對標的物造成二次損害。26.2驗收爭議由______市______行業協會組織專家評審，評審結論為最終依據。第二十七條第三方知識產權歸屬27.1第三方在服務過程中產生的檢測報告、評估數據等知識產權歸______方所有，未經權利人書面同意不得用于其他用途。27.2第三方可保留非涉密數據的學術研究使用權，但需隱去甲方名稱、地址等敏感信息。第二十八條第三方替換與退出（1）第三方喪失相關資質；（2）第三方人員存在徇私舞弊行為；（3）第三方連續______次未通過服務驗收。28.2第三方主動退出的，應提前______日書面通知委托方，并完成工作交接，否則需賠償______元違約金。第二十九條第三方與原有條款的沖突處理29.1本部分條款與原合同條款沖突的，以本部分條款為準；29.2原合同第六條“甲方義務”增加第6.3款：甲方應為第三方提供與乙方同等的現場工作條件；29.3原合同第十四條“爭議解決”修改為：爭議可優先提交______仲裁委員會按______規則仲裁。第三十條第三方介入的不可抗力免責30.1因不可抗力導致第三方無法履約的，其責任免除，但需在事發后______小時內提交書面證明；30.2第三方因不可抗力免責的，甲乙雙方應另行協商替代方案或順延服務期限。第三十一條第三方人員安全管理31.1第三方人員進入測試現場前，須接受甲方的安全培訓，并簽署《安全責任書》（附件六）；31.2第三方人員在現場發生人身傷害或設備損壞的，由______方承擔______%的賠償責任。第三十二條第三方服務期限32.1第三方服務期限自《第三方服務補充協議》生效之日起至______年______月______日止；32.2服務期限延長需三方書面確認，每日延期費用為合同金額的______%。第三十三條第三方文件歸檔33.1第三方提交的所有文件正本由______方保存，副本分別留存于______方及______方；33.2文件保存期限不少于______年，電子檔案需采用______加密標準存儲。第三十四條法律適用與管轄34.1第三方介入后的爭議適用______（地區）法律；34.2訴訟管轄法院變更為______市______中級人民法院。第三十五條合同簽署頁甲方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權代表簽字：_______________簽署日期：______年______月______日乙