2025合同案例：租賃合同中的解除條件分析租賃合同中的解除條件分析本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租人（甲方）：承租人（乙方）：鑒于甲方向乙方提供位于市區路號的租賃物用于用途，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經雙方協商一致，特訂立本合同。第一條合同標的1.1甲方出租給乙方的租賃物位于市區路號（以下簡稱“租賃物”），具體包括但不限于以下內容：。1.2租賃物的面積為平方米，用途為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2若乙方在租賃期內需延長租賃期限，應于租期屆滿前日以書面形式通知甲方，經雙方協商一致后可簽訂續租協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金的支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方收取租金后應向乙方提供正式發票。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：a.甲方有權按約定收取租金及相關費用。b.甲方應保證租賃物的合法性及完整性，若因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應及時修復或提供相應補償。c.在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意進入租賃物，除非有緊急情況發生。4.2乙方的權利與義務：a.乙方有權在租賃期限內使用租賃物，并按約定支付租金及相關費用。b.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方并經其同意。c.乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第五條合同的解除條件根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條之規定，合同在下列情況下可以解除：5.1不可抗力：如因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致租賃物無法正常使用或雙方無法履行本合同義務的，雙方均可協商解除合同。5.2承租人擅自轉租或改變用途：若乙方違反本合同第四條4.2.c款約定，將租賃物轉租或改變用途，則甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3逾期支付租金：若乙方未按約定時間支付租金超過日，則視為違約，甲方有權解除合同并收回租賃物。5.4租賃物毀損或滅失：如因乙方原因導致租賃物嚴重毀損或滅失的，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第六條解除程序6.1若雙方協商一致同意解除本合同，則應簽訂書面協議并辦理相關手續。6.2若因不可抗力或其他法定原因導致合同解除，雙方應在日內結清租金及相關費用，并完成租賃物的交接工作。第七條違約責任7.1若乙方違反本合同約定的解除條件，則應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償由此造成的全部損失。7.2若因甲方原因導致合同無法履行，甲方可選擇繼續履行合同或解除合同，并承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租人）：簽署日期：