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文檔簡介

2025年城市購房合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出賣人）：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買受人）：身份號：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的房產事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況房屋坐落：（以下簡稱“該房產”）。建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米。房產類型：（如商品房、存量房等）。用途：（如住宅、商業等）。不動產權證號：。第二條交易價格及支付方式房產總價款：人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂當日支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），并完成網簽備案。（3）剩余房款：通過銀行按揭方式支付，乙方應于年月日前辦理完畢按揭手續，并保證銀行放款至甲方賬戶。銀行按揭：雙方共同配合辦理按揭手續，若因乙方原因導致按揭未獲批準，乙方應于日內一次性支付剩余房款。第三條房產交付交付時間：甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用。交付條件：（1）該房產應具備合法的交付條件，且已通過相關驗收。（2）甲方應向乙方提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。驗收方式：乙方應在交付當日對房產進行驗收，如有異議應于日內書面通知甲方。第四條產權過戶產權轉移：雙方應于房產交付后日內共同辦理不動產權過戶手續，甲方應協助乙方完成產權登記。過戶費用：過戶相關費用由方承擔（如契稅、交易服務費等）。產權保證：甲方保證該房產產權清晰，不存在任何抵押、查封或其他權利負擔，如有糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。第五條違約責任甲方違約：（1）若甲方未能按約定時間交付房產，每逾期一日，應按房產總價款的%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞房產瑕疵或產權糾紛，導致合同無法履行，甲方應返還乙方已付全部款項，并賠償乙方損失。乙方違約：（1）若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應按未付房款的%向甲方支付違約金。（2）若乙方單方面解除合同，已付定金不予退還。不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不追究違約責任，已付房款予以返還。第六條房產維修責任房產交付前，維修責任由甲方承擔。房產交付后，維修責任由乙方承擔。該房產在保修期內如出現質量問題，甲方應按《住宅質量保證書》的相關約定履行保修義務。第七條通知與送達雙方約定的通知方式為：（如短信、電子郵件、書面郵寄等）。通知送達地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更應及時書面通知對方，否則視為有效送達。第八條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人/代理人：日期：乙方

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