2025房產(chǎn)買賣協(xié)議房產(chǎn)買賣合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）街道小區(qū)棟單元號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用證號(hào)為。1.3房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他），結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/其他），建筑年代為年。1.4甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，且無租客占用。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），并提供銀行貸款申請(qǐng)材料。2.4剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款全額支付至甲方賬戶。2.5甲方收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及配套設(shè)施3.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成入戶手續(xù)。3.2甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)等）均能正常使用，并提供相關(guān)配套設(shè)施的證明文件。3.3房產(chǎn)交付后，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付前的費(fèi)用由甲方結(jié)清。3.4交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證、維修基金證明等）一并交付乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；承諾房產(chǎn)內(nèi)無隱蔽瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購房款，并提供貸款所需資料；遵守乙方所在小區(qū)的管理規(guī)定；在房產(chǎn)過戶完成后，及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款并支付元違約金。5.2若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。5.3因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償乙方損失；因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方已付定金不予退還。5.4任何一方違約，需賠償守約方因違約造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條通知與送達(dá)7.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址以本合同載明的為準(zhǔn)。7.2通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，自寄出之日起第三日視為送達(dá)；通過直接送達(dá)方式的，自收件人簽收之日起視為送達(dá)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。9.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生新的糾紛。甲方（簽字）：日期：年月