甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房屋買賣合同中違約金的規定甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約金規定1.乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于已付購房款百分比的違約金，具體比例為______%。2.甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價的百分比的違約金，具體比例為______%。3.乙方在合同約定的房屋交付前，未按時辦理相關過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價百分比的違約金，具體比例為______%。4.任何一方違反合同約定，導致合同解除或無效，應向守約方支付相當于房屋總價百分比的違約金，具體比例為______%。二、違約金計算與支付1.違約金應自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算。2.違約金計算公式為：違約金額=違約金比例×違約金額基數。3.乙方應在本合同約定的履行期限內支付違約金。逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期違約金。4.甲方有權在乙方支付違約金后，解除合同并要求乙方承擔因違約而產生的其他損失。三、違約金的爭議解決1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同違約金條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋進行查驗，如發現房屋不符合合同約定，有權要求乙方進行修復或退還購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準交付房屋。義務：在合同約定的時間內向乙方支付購房款。按照合同約定的時間、質量標準交付房屋，并確保房屋產權清晰無瑕疵。2.乙方權利與義務權利：在房屋交付后，有權要求甲方按照合同約定提供售后服務。如因甲方原因導致房屋交付延遲，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、質量標準交付房屋。在房屋交付后，按照合同約定提供必要的售后服務。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同約定。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中間款（如有）根據房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相應比例的中間款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合合同約定的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、搬家費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質量標準交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋結構等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方