北京市房屋租賃協(xié)議-辦居住證?一、協(xié)議雙方1.出租方（甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置位于北京市______區(qū)______街道______號______室。2.房屋面積建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租金標準在租賃期限內原則上保持不變。如有特殊情況需要調整租金，甲方應提前______個月書面通知乙方。五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收房屋無損壞及其他違約情況，甲方應在乙方結清所有費用后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。六、其他費用1.乙方承擔的費用租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等因乙方居住產生的費用。乙方使用房屋內的設施設備產生的維修費用，但因甲方原因導致的維修除外。2.費用支付方式乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納各項費用。如因乙方逾期繳費產生的滯納金或其他費用，由乙方自行承擔。七、房屋交付及維修1.房屋交付甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備驗收清單》。2.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于房屋及附屬設施設備的日常維修，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修。如因特殊情況無法及時維修，甲方應向乙方說明情況，并采取必要的應急措施。八、房屋使用要求和維修責任1.乙方使用要求乙方應遵守法律法規(guī)及北京市的相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應保持房屋整潔衛(wèi)生，愛護房屋及附屬設施設備。不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋結構。如需進行必要的裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得私自復制或轉借他人。如因乙方原因導致房屋鑰匙丟失或損壞，乙方應負責更換并承擔相應費用。2.維修責任的補充說明對于一些易損易耗的設施設備，如燈具、水龍頭、馬桶配件等，乙方應自行負責及時更換。如乙方未及時更換導致?lián)p壞進一步擴大或影響正常使用的，乙方應承擔相應責任。如因不可抗力或第三方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。九、轉租約定未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。十、解除合同的條件1.甲方解除合同的情形乙方逾期支付租金累計超過______天的。乙方擅自改變房屋用途的。乙方擅自將房屋轉租給第三方的。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致合同無法繼續(xù)履行的。2.乙方解除合同的情形甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常居住的。房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全和正常生活，且甲方未能及時解決的。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的。十一、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應按照實際損失承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的期限返還房屋，每逾期一天，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。十二、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日關于辦理居住證的相關說明1.辦理居住證的條件根據(jù)北京市相關規(guī)定，非京籍人員在京居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以申領居住證。乙方租賃甲方房屋居住，滿足居住半年以上條件，可憑借本租賃合同及相關證明材料辦理居住證。2.辦理居住證所需材料本人居民身份證或者其他有效身份證明。本人近期免冠一寸照片兩張。證明符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的材料：以合法穩(wěn)定住所為由申領的，提供房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等。本租賃合同即為乙方辦理居住證所需的合法穩(wěn)定住所證明材料之一。以合法穩(wěn)定就業(yè)為由申領的，提供工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等。以連續(xù)就讀為由申領的，提供學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。3.辦理流程乙方應在滿足居住半年以上條件后，向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交辦理居住證的申請及所需材料。相關部門在收到申請材料后，將進行審核。審核時間一般為______個工作日左右。審核通過后，乙方可在規(guī)定時間內領取居住證。領取方式一般為到指定地點自取或郵寄送達。4.甲方協(xié)助義務甲方應積極配合乙方辦理居住證相關事宜。在乙方提出需要提供協(xié)助時，甲方應按照要求提供房屋租賃合同原件及復印件、房屋產權證明文件復印件等相關材料。如因辦理居住證需要甲方配合進行現(xiàn)場核查等工作，甲方應在接到通知后的合理時間內予以配合，確保乙方能夠順利辦理居住證。5.注意事項乙方應確保提供的辦理居住證材料真實有效。如有虛假信息，乙方將承擔由此產生的一切法律責任。辦理居住證的具體要求和流