買賣房屋一方寫合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并已取得房屋所有權證書。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方房屋轉讓款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋所有權證書等相關證明文件。

4.乙方在支付剩余房屋轉讓款前，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如發現房屋存在質量問題，應在接收房屋之日起_________________________日內向甲方提出書面異議。

3.乙方在取得房屋所有權證書后，可自行使用該房屋。

四、稅費承擔

1.雙方一致同意，本合同項下產生的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲方承擔。

2.乙方在辦理房屋過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋轉讓款的_________________________作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付房屋轉讓款的_________________________作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有權證書復印件

（二）房屋測繪報告復印件

（三）其他相關證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為本次交易提供擔保。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并已取得房屋所有權證書。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方房屋轉讓款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付房屋轉讓款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋所有權證書等相關證明文件。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如發現房屋存在質量問題，應在接收房屋之日起_________________________日內向甲方提出書面異議。

3.乙方在取得房屋所有權證書后，可自行使用該房屋。

四、稅費承擔

1.雙方一致同意，本合同項下產生的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲方承擔。

2.乙方在辦理房屋過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付房屋轉讓款的_________________________%，作為保證金。

2.丙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權證書等相關證明文件。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權行使擔保權利，要求乙方履行合同約定的付款義務。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付房屋轉讓款的_________________________作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修或改造。

3.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得將房屋出租或轉售。

七、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付房屋轉讓款。

2.甲方有權要求丙方在房屋交付前支付保證金。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋所有權證書等相關證明文件。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得將房屋出租或轉售。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本次交易的主要目的是保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方提供保證金，甲方可降低交易風險，保障其在交易中的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本次交易中占據主導地位。甲方通過設定多項權利條款和利益條款，保障自己在交易中的權益，降低交易風險。同時，甲方的主導地位有利于確保交易順利進行，維護交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，甲乙雙方及丙方經友好協商，丙方同意為乙方購買標的房產提供擔保。為明確各方的權利義務，特訂立本合同，以共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.標的房產坐落：_________________________

2.標的房產面積：_________________________平方米

3.標的房產結構：_________________________

4.標的房產用途：_________________________

5.標的房產權屬：甲方擁有標的房產的完全所有權，并已取得房屋所有權證書。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付甲方標的房產交易款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付標的房產交易款的_________________________%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供標的房產所有權證書等相關證明文件。

三、標的房產交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應認真檢查標的房產的實際情況，如發現標的房產存在質量問題，應在接收標的房產之日起_________________________日內向甲方提出書面異議。

3.乙方在取得標的房產所有權證書后，可自行使用標的房產。

四、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付標的房產交易款的_________________________%，作為保證金。

2.丙方有權要求甲方在標的房產交付前提供標的房產所有權證書等相關證明文件。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權行使擔保權利，要求乙方履行合同約定的付款義務。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按約定時間交付標的房產。

2.乙方有權要求丙方在標的房產交付前支付保證金。

3.乙方有權要求甲方在標的房產交付前提供標的房產所有權證書等相關證明文件。

4.乙方在標的房產交付后，有權要求甲方協助辦理標的房產所有權轉移登記手續。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付標的房產交易款的_________________________作為違約金。

2.甲方不得擅自改變標的房產的用途或對標的房產進行任何形式的裝修或改造。

3.甲方在標的房產交付前，不得擅自轉讓或設定他項權利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章