業主增值服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

鑒于甲方擁有__________物業，乙方具備提供業主增值服務的專業能力和資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供業主增值服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方需求，提供以下增值服務：

（1）物業管理咨詢與服務；

（2）社區文化活動策劃與組織；

（3）物業設施設備維護與保養；

（4）綠化養護與環境衛生管理；

（5）安全防范與消防管理；

（6）其他與物業管理相關的增值服務。

1.2乙方應按照甲方要求，提供優質、高效的服務，確保業主的合法權益。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務費用

3.1乙方提供增值服務的費用為人民幣____元/年。

3.2乙方應在每年的____月____日前向甲方提交服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付相應費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及服務過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定提供增值服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部服務費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止本合同。

5.2如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的滯納金，并有權終止本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業資料清單；

2.乙方服務方案；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有__________物業，乙方具備提供業主增值服務的專業能力和資源，丙方作為第三方合作主體，為提高服務質量與效率，經三方友好協商，就甲方委托乙方提供業主增值服務，丙方參與其中并承擔相應責任事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方需求，提供以下增值服務：

（1）物業管理咨詢與服務；

（2）社區文化活動策劃與組織；

（3）物業設施設備維護與保養；

（4）綠化養護與環境衛生管理；

（5）安全防范與消防管理；

（6）其他與物業管理相關的增值服務。

1.2丙方作為第三方合作主體，負責協調乙方與甲方之間的溝通與協調工作，確保乙方服務的順利進行。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，可協商續簽。

三、服務費用及支付

3.1乙方提供增值服務的費用為人民幣____元/年。

3.2丙方負責協助甲方按照約定支付服務費用，并確保甲方權益不受損害。

3.3乙方應在每年的____月____日前向甲方提交服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付相應費用。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方提供詳細的服務方案，包括服務內容、服務標準、服務流程等。

4.2甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出改進意見。

4.3甲方有權要求乙方在服務過程中優先考慮業主利益，確保業主滿意度。

4.4甲方有權要求乙方在服務過程中，對業主信息保密，不得泄露給任何第三方。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應嚴格按照服務方案執行，確保服務質量達到甲方要求。

5.2乙方應定期向甲方報告服務情況，并及時解決甲方提出的問題。

5.3乙方應配合丙方協調工作，共同維護甲方權益。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應負責協調乙方與甲方之間的溝通與協調工作，確保雙方信息暢通。

6.2丙方應監督乙方履行合同義務，確保乙方服務質量達到甲方要求。

6.3丙方應協助甲方解決乙方服務過程中出現的問題。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定提供增值服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部服務費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止本合同。

7.2如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的滯納金，并有權終止本合同。

7.3乙方在提供服務過程中，如出現違規行為，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于：

（1）停止違規行為；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止本合同。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業資料清單；

2.乙方服務方案；

3.丙方協調方案；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在提高甲方物業管理的效率和質量，確保甲方權益得到充分保障。丙方作為協調者，能夠有效解決乙方與甲方之間的溝通問題，促進雙方合作，共同為業主提供優質服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設立明確的權利與利益條款，確保甲方在物業管理過程中的主導地位。甲方有權監督乙方服務質量，維護自身權益，為業主創造一個舒適、安全的居住環境。同時，甲方通過與丙方的合作，進一步強化了甲方在物業管理中的決策權和影響力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有__________商業物業，乙方具備提供商業物業維護和運營的專業能力和資源，丙方作為第三方合作主體，為提升服務質量和市場競爭力，經三方友好協商，就甲方委托乙方進行商業物業維護和運營，丙方參與并提供專業支持事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方需求，提供以下商業物業維護和運營服務：

（1）日常設施設備維護與管理；

（2）物業環境衛生清潔；

（3）安全巡邏與消防管理；

（4）商業空間租賃與招商；

（5）物業增值服務（如活動策劃、品牌推廣等）；

（6）其他與商業物業運營相關的服務。

1.2丙方作為第三方合作主體，負責提供專業咨詢、技術支持和市場分析，協助乙方提升服務質量。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，可協商續簽。

三、服務費用及支付

3.1乙方提供商業物業維護和運營服務的費用為人民幣____元/年。

3.2甲方應在每年的____月____日前向乙方支付服務費用，支付方式為____。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方提供詳細的商業物業資料，包括設施設備清單、租賃合同等，以便乙方進行有效服務。

4.2乙方有權對甲方提出的運營策略提出建議，并要求甲方采納合理化建議。

4.3乙方有權要求甲方配合乙方進行市場推廣活動，以提高物業知名度和吸引潛在租戶。

4.4乙方有權要求甲方在物業運營過程中提供必要的支持和協助。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。

5.2甲方應確保乙方在提供服務過程中，遵守相關法律法規和商業道德。

5.3甲方應配合乙方進行市場推廣活動，并提供必要的宣傳資源。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應提供專業的商業物業運營咨詢，包括但不限于市場分析、運營策略等。

6.2丙方應協助乙方解決運營過程中遇到的技術問題。

6.3丙方應監督乙方服務的執行情況，確保服務符合甲方和丙方的要求。

七、違約責任及限制條款

7.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的滯納金，并有權終止本合同。

7.2如乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應責任。

7.3如丙方未提供專業支持，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方商業物業資料清單；

2.乙方服務方案；

3.丙方專業支持方案；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定明確的權利與利益條款，保障了其在商業物業維護和運營中的主導地位。乙方有權要求甲方提供必要的支