與小區合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區

甲方地址：××市××區××街道××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××市××區××街道××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方×××小區與乙方×××公司，經友好協商，就乙方在甲方小區提供相關服務事宜達成合作意向，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保合作順利進行。甲方作為小區的業主委員會，負責代表業主與乙方進行合作；乙方作為服務提供方，承諾按照甲方的要求提供優質服務。雙方共同努力，為小區居民創造一個舒適、安全、和諧的生活環境。

本合同合作背景源于甲方小區居民對乙方提供的服務的需求，乙方具備提供此類服務的資質和能力。甲方經過充分了解和考察，認為乙方符合合作條件，具備較強的服務意識和專業水平，因此決定與乙方建立合作關系。

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，簽訂本合同，并嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。本合同的簽訂有利于規范雙方的合作行為，保障雙方的合法權益，促進小區和諧穩定發展。

為保證合同的履行，雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各項條款，充分理解合同內容。如有疑問，雙方可協商解決。在簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護甲乙雙方的合法權益。

本合同范本共計××條，包括當事人信息、合作內容、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。以下為合同正文：

第一章總則

第一條本合同的簽訂目的和依據

第二條合同的適用法律

第三條合同的解釋和補充

第二章合作內容

第四條乙方向甲方提供的服務內容

第五條乙方向小區居民提供的服務內容

第三章雙方權利與義務

第六條甲方的權利和義務

第七條乙方的權利和義務

第四章價格與支付條件

第八條服務費用的確定

第九條支付方式和支付時間

第五章履行期限

第十條合同的履行期限

第十一條合同的續簽和終止

第六章違約責任

第十二條甲方的違約責任

第十三條乙方的違約責任

第七章不可抗力

第十四條不可抗力的認定

第十五條不可抗力事件的應對和解除

第八章爭議解決

第十六條雙方因履行合同發生的爭議解決方式

第十七條爭議解決的地點和機構

第九章其他條款

第十八條雙方約定的其他事項

第十章附則

第十九條合同的生效、變更和解除

第二十條合同的附件

第二十一條合同的簽署地點和日期

（以下為簽署部分，由雙方代表簽字并蓋章）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作行為，確保雙方在合作過程中享有各自的權利和承擔相應的義務。合同范圍包括乙方向甲方小區提供包括但不限于物業管理、綠化養護、設施維修等系列服務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××小區的業主委員會，代表小區業主與乙方進行合作。

2.乙方：指×××公司，具備提供服務資質和能力，向甲方小區提供約定的服務。

3.小區：指××市××區××街道××號，甲方所在的住宅小區。

4.服務：指乙方根據本合同約定，向甲方小區提供的物業管理、綠化養護、設施維修等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并確保服務的質量和效果。

2.甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，并提出改進意見和建議。

3.甲方有權在合同履行過程中，對乙方進行評價和投訴。

4.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付服務費用。

5.甲方應協助乙方開展服務工作，提供必要的便利條件。

6.甲方應履行合同中約定的其他義務。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

2.乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和服務人員。

3.乙方應按照合同約定，提供優質、高效的服務，確保服務的質量和效果。

4.乙方應尊重甲方和小區居民的權益，遵守相關法律法規和小區規章制度。

5.乙方應履行合同中約定的其他義務。

（以下為雙方權利與義務的詳細內容，因篇幅原因，此處不再展開）

第四條價格與支付條件

1.服務費用：乙方根據提供服務的性質、范圍和小區的實際需求，向甲方提供服務費用報價。甲方應在合同簽訂后按照約定的服務周期向乙方支付服務費用。

2.價格調整：如因市場行情變化或法律法規調整，導致乙方成本發生重大變化，乙方有權向甲方提出價格調整申請。雙方應協商確定新的價格。

3.支付方式：甲方支付服務費用可采用銀行轉賬、支票等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。

4.支付時間：甲方應在每個服務周期結束后的一定時間內支付服務費用。具體支付時間由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.服務期限：乙方應按照合同約定，自合同生效之日起向甲方提供服務。服務期限屆滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同。

3.續簽：雙方應在合同有效期屆滿前____個月內，協商辦理合同續簽手續。

4.終止：合同終止條件如下：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.法律規定或雙方約定的其他終止條件。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

b.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付遲延提供服務費用的____%作為違約金。

b.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，該方免于承擔違約責任。但對方有正當利益受損的，有權要求對方予以合理補償。

4.違約責任的其他約定：雙方可以在合同中約定其他違約責任條款。如雙方在違約情況下有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規的變動、行政命令等）。

2.責任免除條件：在不可抗力發生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如雙方協商一致，可以暫停或終止合同的履行。

3.不可抗力后果：在不可抗力情況下，受影響的一方不承擔違約責任。但對方有正當利益受損的，有權要求受影響的一方予以合理補償。

4.不可抗力結束：一旦不可抗力情況解除，受影響的一方應立即通知對方，并根據雙方協商確定的方式恢復合同履行。

5.不可抗力證明：受影響的一方應提供相關不可抗力情況的證明文件，包括政府公告、媒體報道等。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡力維護合同的履行，避免影響雙方的合作關系。

2.調解解決：如協商不成，雙方可以同意提交第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有約束力，雙方應遵守。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方約定提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：任何一方提起訴訟的，應遵守訴訟時效法律的規定。超過訴訟時效的，對方可以拒絕承擔責任。

6.爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的除外。

7.爭議解決的語言和地點：雙方約定以中文為爭議解決的語言，以合同簽訂地為爭議解決的地點。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式互相發出通知，并確保對方及時收到。通知可采取郵件、快遞、傳真等方式。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方書面同意變更，否則任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：合同終止條件如本合同第五條所述。

4.合同解除：除本合同第五條約定的解除條件外，雙方還可以書面約定其他解除合同的條件。

5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.協助履行：雙方應相互協助，履行合同中的各項義務，確保合同的順利履行。

7.合同轉讓：除非雙方書面同意，否則任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。

8.繼承和繼受：本合同對合同雙方的繼承人和繼受人具有約束力。

第九條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方約定的附件，如服務清單、價格表等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可以簽訂附件，對合同的具體內容進行詳細說明。附件應經雙方簽字（或蓋章）確認