2025二手購房合同書示范文本合同編號：甲方（賣方）：身份號碼：乙方（買方）：身份號碼：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，并為此支付相應對價，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有完全所有權的位于的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，不動產權證號為，出售給乙方。該房屋的詳細信息以不動產權證、房屋買賣合同等相關法律文件為準。第二條房屋交易價格甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。此價格為乙方購買該房屋的全部價款，包括但不限于房屋本身、fixtures（固定裝置）、以及甲方已支付的與該房屋相關的費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內，乙方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00）至甲方指定賬戶；余款人民幣（大寫）元整（￥.00）應于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。甲方應當為乙方提供辦理銀行貸款的必要協助，并在乙方支付首付款后，協助乙方完成貸款相關手續。第四條房屋交付甲方承諾自本合同簽訂之日起日內完成該房屋的交付，并將該房屋及該房屋的所有鑰匙、不動產權證等相關物品移交給乙方。房屋交付前，甲方應結清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方承擔相關責任或費用，甲方應向乙方賠償全部損失。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向當地不動產登記中心申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續。甲方應向乙方提供辦理權屬轉移登記所需的全部文件和資料，并協助乙方完成相關手續。權屬轉移登記費用由承擔。第六條稅費承擔本次交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。甲方應承擔的稅費，由乙方在支付購房款時代扣代繳；乙方應承擔的稅費，由其自行向稅務部門繳納。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。甲方若在約定時間內未完成該房屋的交付或權屬轉移登記，則乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的購房款，并由甲方承擔相當于已支付購房款%的違約金。乙方若未按本合同約定支付購房款，則甲方有權解除合同，要求乙方賠償造成的全部損失，并由乙方承擔相當于未支付購房款%的違約金。第八條權利與義務甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權和處分權，不存在任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、質押、查封、凍結等情況。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。乙方承諾按照本合同約定支付購房款，并按時完成房屋的權屬轉移登記手續。第九條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。若不可抗力持續影響超過日，任何一方均有權解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議解決如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦