住宅開間租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的住宅開間出租給乙方使用，乙方承租該住宅開間事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的住宅開間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）房屋面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其擁有的位于_________________________的住宅開間出租給乙方使用，乙方承租該住宅開間事宜，甲乙雙方與第三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的住宅開間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）房屋面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方為保證乙方按時支付租金，同意在本合同中提供擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

七、甲方權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃物的正常使用。

7.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前進(jìn)行房屋交驗(yàn)，確保租賃物無損壞。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的__________倍。

8.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方如違反租賃合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)置，保障自身的權(quán)益，確保租賃物的正常使用，降低潛在的損失。

甲方通過引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了合同的履行保障，同時增加了對乙方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方的行為符合合同約定。此外，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，保障了自身的權(quán)益，降低了租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方在簽訂合同時，需充分了解自身的權(quán)利和義務(wù)，確保在租賃期間遵守合同約定，以免承擔(dān)不必要的違約責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方將其擁有的位于_________________________的住宅開間出租給乙方使用，乙方希望租賃該住宅開間，同時引入第三方作為擔(dān)保方以確保租金的按時支付，甲乙雙方與第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________的住宅開間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）房屋面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_________________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方為保證乙方按時支付租金，同意在本合同中提供擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的基本維修服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退還租賃物。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方如違反租賃合同的其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目