上海辦公租房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的辦公用房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室，建筑面積為_______平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)書面協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。

3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

（2）甲方未按時(shí)交付租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

（3）甲方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的辦公用房出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室，建筑面積為_______平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)書面協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。

3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，作為擔(dān)保履行其擔(dān)保義務(wù)。

4.3如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

（2）甲方未按時(shí)交付租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

（3）甲方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

8.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)、安全的活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房屋租賃登記備案證明。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保，保障了租金的按時(shí)支付，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加乙方的限制條款，保障了租賃物的安全和使用權(quán)益。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的是確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用，并保障租金的及時(shí)收取。

第三方介入意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入的目的是為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的辦公用房出租給乙方使用，丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室，建筑面積為_______平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)書面協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。

3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合使用要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃物損壞責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，如有不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

6.2甲方未按時(shí)交付租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

6.3甲方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

七、丙方違約責(zé)任

7.1丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

7.2丙方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

8.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

九、甲方的限制條款

9.1甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。

9.2甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房屋租賃登記備案證明。

乙方權(quán)