代簽買房房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸賣方所有；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________________

1.4房產(chǎn)權證號：__________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）

2.2買方支付方式：

（1）簽訂本合同時，買方應向賣方支付定金人民幣__________________元；

（2）本合同簽訂后____個工作日內，買方應向賣方支付首付款人民幣__________________元；

（3）剩余房款人民幣__________________元，買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內一次性付清。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1房產(chǎn)交付：賣方應于本合同簽訂后____個工作日內，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2房產(chǎn)過戶：買方應于收到房產(chǎn)后____個工作日內，按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條違約責任

4.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣__________________元。

4.2若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________________元。

4.3若任何一方違反本合同的約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.付款憑證

4.本合同補充協(xié)議

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸賣方所有；

2.為保障買方權益，丙方同意為賣方提供擔保，確保賣方履行合同義務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成一致意見，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________________

1.4房產(chǎn)權證號：__________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）

2.2買方支付方式：

（1）簽訂本合同時，買方應向賣方支付定金人民幣__________________元；

（2）本合同簽訂后____個工作日內，買方應向賣方支付首付款人民幣__________________元；

（3）剩余房款人民幣__________________元，買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內一次性付清。

第三條擔保方責任

3.1擔保方保證在賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，承擔相應的擔保責任。

3.2擔保方應在本合同簽訂后____個工作日內，向買方支付擔保金人民幣__________________元。

3.3擔保方有權隨時要求賣方履行合同義務，賣方應予以配合。

第四條房產(chǎn)交付及過戶

4.1房產(chǎn)交付：賣方應于本合同簽訂后____個工作日內，將房產(chǎn)交付給買方。

4.2房產(chǎn)過戶：買方應于收到房產(chǎn)后____個工作日內，按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條甲方權益保障

5.1買方有權要求賣方在合同簽訂后____個工作日內，提供房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等相關材料。

5.2買方有權要求賣方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

5.3買方有權要求賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣__________________元。

6.2若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣__________________元。

6.3若賣方違反本合同的約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

6.4賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.付款憑證

4.本合同補充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障買方權益，確保賣方履行合同義務，降低買方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過設置嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險，確保房產(chǎn)交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸賣方所有；

2.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，促成買方與賣方達成交易；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的中介服務達成一致意見，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________________

1.4房產(chǎn)權證號：__________________

第二條中介服務費用及支付方式

2.1中介服務費：人民幣__________________元整（大寫：__________________）

2.2支付方式：

（1）中介服務費應在合同簽訂后____個工作日內，由買方支付給丙方；

（2）中介服務費支付后，丙方應向買方提供全程中介服務，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、談判協(xié)調、合同起草等。

第三條賣方權益保障

3.1賣方有權要求買方在簽訂本合同后____個工作日內，支付定金人民幣__________________元。

3.2賣方有權要求買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照合同約定支付剩余房款。

3.3賣方有權要求中介方在合同履行過程中，維護其合法權益，不得泄露賣方商業(yè)秘密。

第四條買方違約及限制條款

4.1若買方未按約定時間支付定金，應向賣方支付違約金人民幣__________________元。

4.2若買方未按約定時間支付剩余房款，應向賣方支付違約金人民幣__________________元。

4.3若買方違反本合同的約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。

4.4買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。

第五條中介方責任

5.1中介方應保證提供真實、有效的房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權屬糾紛。

5.2中介方應保證在合同履行過程中，公正、公平地處理買方與賣方的糾紛。

5.3中介方應在合同簽訂后____個工作日內，向賣方提供買方的履約能力證明。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.