買房銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方合法權益，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

二、乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

三、標的物：

1.甲方同意將其位于____________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

2.標的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋產權證號：____________________

四、合同價款：

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同總價款的_____%作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應在____個工作日內向乙方出具收據。

4.乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余的合同價款。

五、交付及過戶：

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理標的物過戶手續。

3.甲方應在標的物過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方提供房屋產權證書。

六、違約責任：

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

（2）甲方未按本合同約定辦理標的物過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金或剩余價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

（2）乙方未按本合同約定協助甲方辦理標的物過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

七、爭議解決：

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他：

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）標的物產權證復印件；

（2）標的物測繪報告；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

2.乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

3.第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

二、標的物

1.甲方同意將其位于____________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，并由第三方作為擔保方參與本合同。

三、第三方責任與權利

1.第三方作為擔保方，保證乙方的付款義務得到履行，并有權在乙方違約時行使代為支付的權利。

2.第三方在本合同中享有以下權利：

a.乙方違約時，第三方有權直接向乙方追索欠付款項；

b.乙方未能按約定支付款項時，第三方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方責任與權利

1.甲方負責標的物的交付，并保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方享有以下權利：

a.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金；

b.甲方有權要求第三方在乙方違約時承擔相應的擔保責任；

c.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付所有款項。

五、乙方責任與權利

1.乙方應按照本合同約定支付標的物總價款，并確保支付款項的真實性。

2.乙方享有以下權利：

a.甲方交付的標的物符合合同約定時，乙方有權接收標的物；

b.甲方未能按約定交付標的物時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、違約責任

1.乙方未按本合同約定支付定金或剩余價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

2.乙方未按本合同約定協助甲方辦理標的物過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

3.第三方未能履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.標的物測繪報告；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通過第三方擔保，確保甲方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保標的物的權屬清晰，避免因乙方違約而導致的損失。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同更加注重甲方的利益，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

2.乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

3.第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

二、標的物

1.甲方同意將其位于____________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，并由第三方作為監管方參與本合同。

三、第三方責任與權利

1.第三方作為監管方，負責監督標的物的交付和使用，確保乙方的權益得到保障。

2.第三方在本合同中享有以下權利：

a.檢查標的物的交付情況，確保其符合合同約定；

b.監督乙方的使用行為，防止乙方濫用標的物；

c.在乙方違約時，第三方有權采取措施保護自身和甲方的權益。

四、乙方責任與權利

1.乙方應按照本合同約定支付標的物總價款，并確保支付款項的真實性。

2.乙方享有以下權利：

a.在標的物交付后，乙方有權使用標的物，并享有標的物的所有權；

b.乙方有權要求甲方提供標的物的相關證明文件，包括產權證等；

c.乙方有權要求第三方在監管過程中提供必要的技術支持和協助。

五、甲方責任與權利

1.甲方負責標的物的交付，并保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方享有以下權利：

a.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金；

b.甲方有權要求第三方在乙方違約時采取措施保護自身的權益。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

2.甲方未按本合同約定提供標的物相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

3.第三方未能履行監管義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.標的物測繪報告；

3.第三方監管協議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主