個人抵押房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，甲方自愿將該房產抵押給乙方，以擔保甲方與乙方之間債務的履行。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用權性質為__________。

1.2抵押房產的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于甲方與乙方之間債務的本金、利息、違約金、實現抵押權的費用及其他相關費用。

2.2甲方應保證抵押房產的抵押權優先于其他債權人，不得設立任何其他抵押權。

三、抵押登記及手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理抵押登記手續，并承擔因辦理抵押登記手續所產生的全部費用。

3.2乙方有權要求甲方提供辦理抵押登記手續所需的文件和資料。

四、抵押期限及解除

4.1本合同項下抵押期限自抵押登記之日起__________年。

4.2甲方在抵押期限內，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、拆除或以其他方式處置抵押房產。

4.3甲方在抵押期限內，如需提前解除抵押關系，應提前__________日書面通知乙方，并承擔因提前解除抵押關系所產生的全部費用。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自處置抵押房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，未按時履行抵押登記手續的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押房產產權證復印件；

2.抵押房產土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，甲方自愿將該房產抵押給乙方，以擔保甲方與乙方之間債務的履行。同時，丙方作為擔保人，同意對甲方債務提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產的基本情況

1.1抵押房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用權性質為__________。

1.2抵押房產的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于甲方與乙方之間債務的本金、利息、違約金、實現抵押權的費用及其他相關費用。

2.2甲方應保證抵押房產的抵押權優先于其他債權人，不得設立任何其他抵押權。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方債務承擔連帶責任擔保，保證在甲方無法履行債務時，丙方應立即履行擔保義務，向乙方支付全部債務。

3.2丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、抵押登記及手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理抵押登記手續，并承擔因辦理抵押登記手續所產生的全部費用。

4.2乙方有權要求甲方提供辦理抵押登記手續所需的文件和資料。

五、抵押期限及解除

5.1本合同項下抵押期限自抵押登記之日起__________年。

5.2甲方在抵押期限內，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、拆除或以其他方式處置抵押房產。

5.3甲方在抵押期限內，如需提前解除抵押關系，應提前__________日書面通知乙方，并承擔因提前解除抵押關系所產生的全部費用。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定履行債務，確保抵押權不受侵害。

6.2甲方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保義務，確保甲方權益不受侵害。

6.3甲方有權要求乙方在抵押期限內不得擅自處置抵押房產。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按時履行債務的，應向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房產的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得利用本合同損害甲方的合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方債務履行的保障，降低甲方信用風險。

2.通過丙方擔保，提高甲方在金融市場中的信用等級。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在抵押期間對抵押房產的權益不受侵害。

2.保障甲方在抵押期限內的合法權益，防止乙方擅自處置抵押房產。

3.通過丙方擔保，提高甲方在金融市場中的信用等級，為甲方爭取更多融資機會。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于__________項目，自愿向乙方借款人民幣__________元，并以其位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。丙方同意為甲方的借款提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款及抵押房產的基本情況

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

1.2抵押房產位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地使用權性質為__________。

1.3抵押房產的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方對本合同項下甲方借款債務承擔連帶責任擔保，保證在甲方無法履行債務時，丙方應立即履行擔保義務，向乙方支付全部借款本金及利息。

2.2丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

三、乙方的權利

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定按期償還借款本金及利息。

3.2乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保義務。

3.3乙方有權在借款期限屆滿后，要求甲方解除抵押關系，并辦理抵押登記注銷手續。

四、甲方的義務

4.1甲方應按照本合同約定按期償還借款本金及利息。

4.2甲方應保證抵押房產的抵押權在借款期間不受侵害，不得擅自處置抵押房產。

4.3甲方應協助乙方辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按期償還借款本金及利息的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方擅自處置抵押房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在借款期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、拆除或以其他方式處置抵押房產。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方借款資金的安全，通過抵押和擔保機制降低風險。

2.