2025【商業大廈辦公室租賃合同】租賃協議范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的商業大廈（以下簡稱“大廈”）的合法所有權，并愿意將其中的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業辦公；乙方有意承租該租賃物，并承諾按時支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區路號大廈層室，具體面積為平方米（以下簡稱“面積”）。1.2租賃物包括但不限于以下設施：辦公空間、必要的公共設施及甲方提供的其他相關服務（詳見附件一）。1.3乙方承租的租賃物僅限于乙方及其關聯公司或乙方授權的第三方用于合法的商業辦公活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續承租，應提前個月向甲方提出書面續租申請。甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求，雙方另行簽訂書面協議。第三條租金及相關費用3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金不包含其他費用，具體費用項目以本合同約定為準。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前通過銀行轉賬或甲方認可的其他方式支付當月租金至甲方指定賬戶。3.3租金調整：在租賃期內，若市場租金水平發生顯著變化，甲方可與乙方協商調整租金，調整后的租金應經雙方書面確認。3.4其他費用：物業管理費：乙方應按大廈物業管理公司的規定支付物業管理費，收費標準為每月人民幣元（大寫：元整）。水電費：乙方應根據實際使用量支付水、電費，費用按月結算。供暖費：如適用，乙方應按大廈規定支付供暖費用。其他費用：包括但不限于垃圾處理費、電梯使用費等，具體以大廈物業管理公司規定為準。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業管理費及其他費用。4.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國家相關法律法規的規定。5.1.2甲方應提供租賃物及其附屬設施的正常使用所需的條件，包括但不限于水、電、暖氣、電梯等。5.1.3甲方有權對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。甲方進行檢查和維護時，應提前通知乙方。5.1.4甲方不得在租賃期內單方面提高租金，除非經乙方書面同意。5.1.5如大廈發生整體轉讓或其他重大變更，甲方應提前日書面通知乙方，并協助乙方與新權利人達成新的租賃協議。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃物及相關設施，遵守大廈的管理規定，不得擅自改變租賃物的結構或用途。5.2.3乙方應自行負責租賃物內的財產安全，包括但不限于安裝防盜設施、購買保險等。5.2.4乙方不得將租賃物轉租、分租或以任何形式交給第三方使用，除非經甲方書面同意。5.2.5乙方應遵守大廈物業管理公司的規定，按時繳納相關費用，并配合大廈的日常管理工作。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2如因不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，且雙方無法就合同履行達成一致，任何一方有權解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔違約責任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：6.3.1乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；6.3.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途的；6.3.3乙方利用租賃物進行違法活動的；6.3.4乙方未經甲方同意將租賃物轉租或分租的。第七條違約責任7.1乙方未按時支付租金或相關費用的，應按每日‰的標準支付滯納金。7.2任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。7.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用或折價賠償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：租賃物配置清單（詳細列明租賃物內設備、設施及附屬物品的具體情況）附件二：物業管理規定（詳細列明大廈物業管理的相關規定）（以下無正文）甲方（蓋章）：授權代表：