公產房交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公產房（以下簡稱“房屋”）產權，且甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋權屬狀態：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于房屋交付使用前，向甲方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應于房屋交付使用后____個工作日內，向甲方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋的交付不符合本合同約定，乙方應在驗收期限屆滿前向甲方提出書面異議。

3.房屋驗收合格后，甲方應向乙方出具房屋交付確認書。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家法律法規及政策規定，自行承擔房屋交易過程中產生的相關稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易總價款的_____%作為違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款的_____%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋交易稅費繳納憑證復印件；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公產房（以下簡稱“房屋”）產權，且甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權證號：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋權屬狀態：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于房屋交付使用前，向甲方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應于房屋交付使用后____個工作日內，向甲方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的交易價款支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方未按時支付交易價款的情況下，在____個工作日內代為支付。

3.丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付交易價款。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的擔保責任范圍內履行擔保義務。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，提供相應的擔保措施，包括但不限于銀行保函、抵押等。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付交易價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款的_____%作為違約金。

2.乙方如違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方如因自身原因導致交易失敗，應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

六、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋交易稅費繳納憑證復印件；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）其他雙方約定的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方介入，旨在確保交易安全，保障甲方的權益不受侵害。

2.丙方的擔保責任，使得乙方在支付能力不足的情況下，仍能履行合同義務，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設置嚴格的支付節點和違約責任，確保交易順利進行，保障自身權益。

2.甲方通過引入擔保方，進一步降低了交易風險，提高了交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（貸款方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

應用場景變更：本合同適用于乙方購買甲方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“房產”），丙方作為貸款方，為乙方提供貸款服務，以支持乙方的購房需求。

一、房產基本情況

1.房產所有權證號：____________________

2.房產坐落：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產面積：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產權屬狀態：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于貸款批準后____個工作日內，向甲方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應按貸款合同約定，分期支付剩余款項。

三、丙方貸款責任

1.丙方同意向乙方提供不超過房產交易總價款的_____%的貸款，最高貸款額度為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方應在乙方提交完整申請材料后____個工作日內，完成貸款審批。

3.丙方提供的貸款利率及還款方式應符合國家相關法律法規及市場標準。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房產。

2.乙方有權要求丙方提供合理的貸款方案，并保證貸款條件的可接受性。

3.乙方在貸款合同約定的條件下，有權提前償還貸款，并享受相應的優惠利率。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易總價款的_____%作為違約金。

2.甲方如違反合同約定，出售房產給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方在合同簽訂后，不得擅自改變房產用途或權屬狀態。

六、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件：

（1）房產所有權證復印件；

（2）貸款合同；

（3）丙方提供的貸款條件及利率說明；

（4）其他雙方約定