買房更名合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權證號為________________。

2.買方與賣方經友好協商，就標的房產的更名事宜達成如下協議：

第一條標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________，具體位置為________________。

1.2標的房產的土地使用權證號為________________，房屋所有權證號為________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用權面積為________________平方米。

第二條標的房產更名

2.1買方同意按照本合同約定支付賣方相應的款項，賣方同意將該房產的所有權及土地使用權過戶至買方名下。

2.2買方支付賣方標的房產更名費用人民幣________________元。

2.3買方在本合同簽訂之日起________________日內，向賣方支付上述更名費用。

2.4賣方在本合同簽訂之日起________________日內，協助買方辦理標的房產更名手續。

第三條付款方式及期限

3.1買方應按照本合同約定，分階段向賣方支付標的房產更名費用。

3.2買方支付更名費用的具體方式和期限如下：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起________________日內，向賣方支付首付款人民幣________________元。

（2）尾款：買方在辦理標的房產更名手續完畢后，向賣方支付尾款人民幣________________元。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2買方未按約定支付更名費用的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________%。

4.3賣方未按約定協助買方辦理標的房產更名手續的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產更名費用的________________%。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產所有權證復印件

2.標的房產土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方法定代表人證明書復印件

5.雙方授權委托書復印件

6.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權證號為________________。

2.為確保買方權益，丙方愿意提供擔保服務，確保標的房產過戶至買方名下。

3.買方、賣方與擔保方經友好協商，就標的房產的更名事宜及擔保服務達成如下協議：

第一條標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________，具體位置為________________。

1.2標的房產的土地使用權證號為________________，房屋所有權證號為________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用權面積為________________平方米。

第二條擔保方責任與權利

2.1擔保方同意為買方提供擔保服務，確保標的房產過戶至買方名下。

2.2擔保方在買方支付標的房產更名費用前，對標的房產享有抵押權。

2.3擔保方有權要求賣方提供標的房產過戶所需的相關證明材料。

2.4擔保方在標的房產過戶至買方名下后，抵押權自動解除。

第三條標的房產更名

3.1買方同意按照本合同約定支付賣方相應的款項，賣方同意將該房產的所有權及土地使用權過戶至買方名下。

3.2買方支付賣方標的房產更名費用人民幣________________元。

3.3買方在本合同簽訂之日起________________日內，向賣方支付首付款人民幣________________元。

3.4賣方在本合同簽訂之日起________________日內，協助買方辦理標的房產更名手續。

第四條買方權益保障

4.1買方有權要求賣方在標的房產過戶至買方名下前，不得出售、抵押、贈與或以其他方式處置標的房產。

4.2買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、抵押情況等材料。

4.3買方有權要求賣方按照本合同約定辦理標的房產更名手續。

4.4買方有權要求擔保方在標的房產過戶至買方名下后，及時解除抵押權。

第五條乙方違約及限制條款

5.1賣方未按約定辦理標的房產更名手續的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產更名費用的________________%。

5.2賣方在標的房產過戶至買方名下前，出售、抵押、贈與或以其他方式處置標的房產的，買方有權解除本合同，并要求賣方賠償損失。

5.3賣方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條擔保方違約責任

6.1擔保方未按約定提供擔保服務的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產更名費用的________________%。

6.2擔保方在標的房產過戶至買方名下后，未及時解除抵押權的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產更名費用的________________%。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產所有權證復印件

2.標的房產土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方法定代表人證明書復印件

5.雙方授權委托書復印件

6.擔保方營業執照復印件

7.擔保方法定代表人身份證明復印件

8.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，保障買方在標的房產過戶過程中的權益，降低買方的風險。

2.擔保方對標的房產享有抵押權，進一步確保標的房產過戶的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，有權要求賣方履行合同約定，確保標的房產過戶至甲方名下。

2.甲方通過本合同，加強對標的房產的監管，降低風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權證號為________________。

2.為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務。

3.甲方、乙方與中介方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

第一條標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________，具體位置為________________。

1.2標的房產的土地使用權證號為________________，房屋所有權證號為________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用權面積為________________平方米。

第二條中介方責任與權利

2.1中介方作為中介方，負責提供標的房產買賣過程中的信息溝通、交易撮合等服務。

2.2中介方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明、抵押情況等材料。

2.3中介方有權要求乙方支付中介服務費。

2.4中介方在交易完成后，有權要求甲方支付中介服務費。

第三條標的房產買賣

3.1乙方同意按照本合同約定支付甲方相應的款項，甲方同意將該房產的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

3.2乙方支付甲方標的房產買賣價款人民幣________________元。

3.3乙方在本合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付定金人民幣________________元。

3.4甲方在本合同簽訂之日起________________日內，協助乙方辦理標的房產過戶手續。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在標的房產過戶至乙方名下前，不得出售、抵押、贈與或以其他方式處置標的房產。

4.2乙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明、抵押情況等材料。

4.3乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理標的房產過戶手續。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定辦理標的房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產買賣價款的________________%。

5.2甲方在標的房產過戶至乙方名下前，出售、抵押、贈與或以其他方式處置標的房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條中介方違約責任

6.1中介方未按約定提供中介服務的，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費的________________%。

6.2中介方在交易完成后，未要求甲方支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的________________%。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產所有權證復印件

2.標的房產土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方法定代表人證明書復印件

5.