住房訂金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的訂金事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權人為乙方，具有完全的處分權。

二、訂金

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內將訂金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到訂金后，應向甲方出具收據，并妥善保管。

三、合同解除與訂金退還

1.在本合同簽訂后，若甲方因故解除合同，乙方應無息退還甲方已支付的訂金。

2.在本合同簽訂后，若乙方因故解除合同，乙方應向甲方支付相當于訂金百分之____________________的違約金。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

五、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.乙方收款賬戶信息

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全及甲方的合法權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，就標的房產的訂金事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權人為乙方，具有完全的處分權。

二、訂金

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內將訂金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到訂金后，應向甲方出具收據，并妥善保管。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的訂金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方在本合同約定的訂金支付期限內，如乙方未按約定收取訂金，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.丙方在本合同約定的訂金支付期限內，如甲方未按約定支付訂金，丙方有權要求甲方履行支付義務。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理標的房產的產權過戶手續。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內提供標的房產的權屬證明文件。

五、乙方的責任

1.乙方應在本合同約定的期限內，將標的房產的產權過戶至甲方名下。

2.乙方應在本合同約定的期限內，向甲方提供標的房產的權屬證明文件。

3.乙方應在本合同約定的期限內，收取甲方支付的訂金。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未在合同約定的期限內辦理標的房產的產權過戶手續，乙方應向甲方支付相當于訂金百分之____________________的違約金。

2.若乙方未在合同約定的期限內提供標的房產的權屬證明文件，乙方應向甲方支付相當于訂金百分之____________________的違約金。

3.若乙方未在合同約定的期限內收取甲方支付的訂金，乙方應向甲方支付相當于訂金百分之____________________的違約金。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自處分標的房產的產權。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方擔保合同

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護甲方的合法權益。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方的談判地位。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方有意向購買該房產，為確保交易安全及乙方的合法權益，丙方作為第三方資金監管機構，同意為本合同提供資金監管服務。雙方經友好協商，就標的房產的購房款項監管事宜及丙方的監管責任達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權人為乙方，具有完全的處分權。

二、購房款項

1.甲方同意購買標的房產，總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將總價款的____________________%即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付至丙方指定的監管賬戶。

三、丙方監管責任

1.丙方作為第三方資金監管機構，負責監管甲方向乙方支付的總價款。

2.丙方應在收到甲方支付的第一筆款項后____________________個工作日內，將款項劃轉至乙方指定賬戶。

3.丙方應確保資金安全，未經乙方和甲方雙方同意，不得擅自劃轉監管資金。

四、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點支付購房款項。

2.乙方有權要求丙方在收到甲方支付的第一筆款項后及時劃轉至乙方指定賬戶。

3.乙方有權要求丙方在交易完成后，將剩余的購房款項劃轉至乙方指定賬戶。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定的時間節點支付購房款項，甲方應向乙方支付相當于未支付款項百分之____________________的違約金。

2.若甲方在支付過程中出現資金挪用或違法使用，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方在支付過程中，不得以任何理由要求乙方提供標的房產的產權過戶手續。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方資金監管協議

八、總結

乙方為主導的目的和意義