房產代銷合同?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[房產項目名稱]的房產資源，有意委托乙方進行代銷；乙方具備專業的房產銷售能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方代銷房產事宜達成如下協議：一、代銷房產基本情況1.房產位置：[具體房產坐落地址]2.房產類型：[住宅/商業/寫字樓等]3.房產面積：[建筑面積/套內面積等具體面積數值]4.房產戶型：[一居室/兩居室/三居室等戶型描述]5.房產數量：[具體套數]6.房產價格：單價：[每平方米價格]元總價：[每套房產總價]元（根據具體戶型和面積有所不同）二、代銷期限1.本合同代銷期限自[開始日期]起至[結束日期]止。2.代銷期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續時長，如3個月]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代銷行為進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權了解房產銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售數據。對乙方在代銷過程中違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產產權證書、規劃設計文件、戶型圖、效果圖等。確保所提供的房產符合國家法律法規及相關政策規定，不存在任何產權糾紛或質量問題。按照本合同約定向乙方支付代銷費用及相關款項。協助乙方辦理與房產銷售有關的手續，如提供必要的授權文件等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取代銷費用及相關報酬。根據房產市場情況和銷售需要，制定合理的銷售方案和營銷策略，但應事先告知甲方并征得甲方同意。在代銷期限內，有權獨家代理銷售甲方委托的房產，但不得再代理其他同類房產的銷售。2.義務組建專業的銷售團隊，配備具備豐富房產銷售經驗和良好溝通能力的銷售人員，負責房產的銷售工作。按照國家法律法規及相關政策規定，依法開展房產銷售活動，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法違規行為。積極推廣銷售甲方委托的房產，通過各種渠道拓展客戶資源，努力提高房產銷售量。定期向甲方匯報房產銷售進展情況，包括客戶信息、銷售數據、銷售動態等，并提交書面報告。妥善保管與房產銷售相關的文件、資料和客戶信息，不得泄露給任何第三方。在代銷期限內，如遇客戶提出的合理問題或投訴，應及時協調甲方解決，維護甲方和客戶的合法權益。四、銷售價格及付款方式1.銷售價格乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自提高或降低價格。如因市場原因確需調整價格，乙方應提前[通知時長，如7天]書面告知甲方，經甲方書面同意后方可調整。銷售價格包含房產本身價格及相關稅費（如有明確約定），乙方不得另行向客戶收取額外費用，但甲方同意的特殊情況除外。2.付款方式乙方應積極協助客戶辦理付款手續，確保款項及時、足額到達甲方指定賬戶。客戶付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、銀行貸款等。對于采用分期付款或銀行貸款方式付款的客戶，乙方應按照甲方要求協助客戶準備相關資料，并跟蹤款項支付進度。五、代銷費用及支付方式1.代銷費用標準甲方按照房產銷售總額的[X]%向乙方支付代銷費用。若乙方在代銷期限內成功促成房產銷售套數達到[約定套數]套以上（含[約定套數]套），超出部分甲方按照房產銷售總額的[X+Y]%向乙方支付代銷費用。2.支付方式甲方在收到客戶全部購房款后的[付款周期，如10個工作日]內，將代銷費用支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到代銷費用后[開票周期，如5個工作日]內，向甲方開具合法有效的發票。六、銷售合同的簽訂與履行1.乙方促成客戶與甲方簽訂房產銷售合同后，應及時將合同副本提交給甲方，并協助甲方辦理相關手續。2.房產銷售合同的履行過程中，如因客戶原因出現違約行為，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施維護自身權益。3.若因甲方原因導致房產銷售合同無法履行或給客戶造成損失的，由甲方承擔相應責任；若因乙方原因導致的，由乙方承擔責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。七、客戶信息管理1.乙方應建立完善的客戶信息管理系統，對客戶信息進行分類、整理和歸檔，確保客戶信息的完整性和準確性。2.乙方應嚴格保密客戶信息，不得將客戶信息用于本合同約定以外的其他用途。未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。3.在代銷期限屆滿或本合同終止后，乙方應將客戶信息移交給甲方，并確保客戶信息的安全。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時長，如30天]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的代銷費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如擅自提高或降低銷售價格、進行虛假宣傳、泄露客戶信息等，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照本合同代銷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在代銷期限內，若一方提出解除本合同，需提前[解除通知時長，如30天]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。3.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正的。本合同約定的解除條件成就的。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___