專業(yè)律師版房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給賣方，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給賣方，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給賣方，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.如買方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，視為買方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但鑒于買方資金狀況，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，并就其擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.買方應(yīng)于房屋交付前____________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下買方應(yīng)支付的房屋總價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如買方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益

1.買方在支付定金和首付后，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)資料。

3.買方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。

五、乙方的違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。

六、乙方的限制條款

1.賣方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，包括但不限于出租、抵押等。

2.賣方不得以任何理由拒絕買方驗(yàn)收房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保在交易過程中自身的利益得到充分保障。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，維護(hù)交易秩序，保障交易安全。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房屋交易提供了明確的法律依據(jù)，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.買方有意購買上述房屋，但鑒于買方資金需求，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，并就其擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.買方應(yīng)于房屋交付前____________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下買方應(yīng)支付的房屋總價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如買方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方在買方支付定金和首付后，享有對該房屋的優(yōu)先處置權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求買方提供資金證明，確保買方具備支付能力。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求買方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。

五、甲方的違約責(zé)任

1.如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.如買方提供的資金證明存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的限制條款

1.買方在支付定金和首付后，不得擅自變更交易條件，包括但不限于房屋用途、價(jià)格等。

2.買方不得以任何理由拒絕驗(yàn)收房屋，如拒絕驗(yàn)收，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明