房東租房合同模板?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將位于______市______區______路______號______室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，樓層為______層（共______層）。3.該房屋附帶設施設備清單如下（可根據實際情況詳細羅列）：家具：______電器：______廚衛設備：______其他：______三、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得進行任何損害房屋及附屬設施設備或其他違反法律法規及社會公德的行為。四、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。五、租金及押金1.租金標準及支付方式租金每月為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：現金支付；銀行轉賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。六、其他費用1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費、有線電視費、網絡費等由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方使用該房屋過程中產生的其他費用，如垃圾清運費等，均由乙方承擔。2.乙方應在每月______日前向甲方提供上月各項費用的繳費憑證復印件，以便甲方核實。如乙方逾期未繳納相關費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停止供應水電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、房屋維修及保養1.甲方應保證該房屋及其附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態。租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。對于乙方造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期間，乙方應負責對房屋內易損易耗物品（如燈泡、水龍頭等）的更換，費用由乙方自理。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應及時協商解決相關問題，以減少損失的擴大。八、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并填寫房屋交接清單。乙方應在收到房屋后，對房屋及附屬設施設備的完好性進行確認。如發現問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復或處理。2.房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還房屋時，應負責清理房屋內的垃圾和雜物，保持房屋整潔。否則，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。乙方應確保房屋內的設施設備能夠正常使用，如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。九、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。2.乙方不得擅自將房屋轉借他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：乙方不按照約定的用途使用房屋，經甲方書面通知后仍不改正的；未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的；乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人的。4.在租賃期間，有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方正常使用的；甲方不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；因不可抗力致使合同目的不能實現的。5.一方解除合同的，應當提前______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。因解除合同給對方造成損失的，違約方應予以賠償。十一、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。若乙方未經甲方同意擅自轉租房屋或轉借他人使用的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行處置房屋內乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（房屋交接清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__