與簽訂物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________的物業（以下簡稱“該物業”）與乙方簽訂本物業合同（以下簡稱“本合同”），特訂立如下條款：

一、物業基本情況

1.1甲方對該物業享有完全的合法所有權。

1.2該物業的具體位置、面積、用途、結構、配套設施等詳見附件一：《物業基本情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方、乙方均無異議，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該物業，不得擅自改變該物業的結構、用途。

4.2乙方應保持該物業的整潔，負責對該物業進行日常維護。

4.3乙方在租賃期間，如需對物業進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

五、物業交付及驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該物業交付乙方使用。

5.2乙方應在甲方交付物業后__________日內對物業進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

六、物業轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉讓或轉租給第三人。

6.2如乙方在租賃期間需要轉讓或轉租該物業，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關手續。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付物業或交付的物業不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

七、爭議解決

8.1甲方與乙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.《物業基本情況明細表》

2.《租金支付明細表》

3.《物業驗收合格證明》

4.《補充協議》（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保物業租賃過程中的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監督方及協助方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的物業租賃合同（以下簡稱“本合同”）。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方對該物業享有完全的合法所有權。

1.2該物業的具體位置、面積、用途、結構、配套設施等詳見附件一：《物業基本情況明細表》。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為本合同的監督方，負責監督本合同的履行情況，確保乙方按照合同約定使用和維護物業。

2.2第三方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正，并有權向甲方報告。

2.3第三方有權參與本合同的簽訂、變更及解除，并在相關事項上享有表決權。

2.4第三方有權收取乙方支付的監督費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲方、乙方及第三方均無異議，經三方協商一致，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、物業使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該物業，不得擅自改變該物業的結構、用途。

5.2乙方應保持該物業的整潔，負責對該物業進行日常維護。

5.3乙方在租賃期間，如需對物業進行裝修、改造，應事先征得甲方及第三方同意，并承擔相應費用。

六、物業交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該物業交付乙方使用。

6.2乙方應在甲方交付物業后__________日內對物業進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變物業結構、用途，或未按約定進行維護，導致物業損壞，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。

7.3乙方在租賃期間，未經甲方及第三方同意，不得將該物業轉讓或轉租給第三人。

八、甲方權益條款

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用和維護物業，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方立即改正。

8.2甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事違法活動，如乙方違反約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將物業恢復至原狀，如乙方未履行該義務，甲方有權要求乙方承擔修復責任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方及第三方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.《物業基本情況明細表》

2.《租金支付明細表》

3.《物業驗收合格證明》

4.《補充協議》（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入有助于確保本合同的履行，維護甲方的合法權益。

2.第三方作為監督方，可對乙方在租賃期間的行為進行監督，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業的所有者，有權對物業的使用、維護及收益進行管理。

2.甲方通過本合同，確保乙方按照約定使用和維護物業，保障自身權益。

3.甲方通過增加權益條款和違約限制條款，提高乙方在租賃過程中的責任意識，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保租賃過程中的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔保方及協調方，共同參與甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方簽訂的租賃合同（以下簡稱“本合同”）。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業基本情況

1.1甲方對該物業享有完全的合法所有權。

1.2該物業的具體位置、面積、用途、結構、配套設施等詳見附件一：《物業基本情況明細表》。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為本合同的擔保方，負責擔保乙方按照合同約定履行支付租金、維護物業等義務。

2.2第三方有權監督甲方的物業維護和設施提供情況，確保乙方權益不受侵害。

2.3第三方有權在乙方違約時，代為履行乙方應盡的義務，或協助乙方追究甲方違約責任。

2.4第三方有權收取乙方支付的擔保費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲方、乙方及第三方均無異議，經三方協商一致，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、物業使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該物業，不得擅自改變該物業的結構、用途。

5.2乙方應保持該物業的整潔，負責對該物業進行日常維護。

5.3乙方在租賃期間，如需對物業進行裝修、改造，應事先征得甲方及第三方同意，并承擔相應費用。

六、物業交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該物業交付乙方使用。

6.2乙方應在甲方交付物業后__________日內對物業進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付物業或交付的物業不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變物業用途，如違反約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、乙方權益條款

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付物業，并確保物業符合約定條件。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，確保物業設施的正常運行。

7.3乙方有權在租賃期滿后，將物業恢復至原狀，如甲方未履行該義務，乙方有權要求甲方承擔修復責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及第三方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.《物業基本情況明細表》

2.《租金支付明細表》

3.《物業驗收合格證明》

4.《補充協議》（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年