買房返款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、購房返款條款

1.買方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付購房款人民幣________________________元。

2.買方支付購房款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方返還人民幣________________________元。

3.返還的款項應通過銀行轉賬方式支付至買方指定的銀行賬戶。

三、違約責任

1.買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

2.賣方未按約定時間返還購房款的，應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

3.雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）其他與本合同相關的文件。

五、合同解除

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.如因買方原因導致合同無法履行，買方應承擔全部責任。

3.如因賣方原因導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但鑒于買方資金需求，需引入第三方提供擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，確保買方按時履行付款義務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、購房返款條款

1.買方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付購房款人民幣________________________元。

2.買方支付購房款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方返還人民幣________________________元。

3.返還的款項應通過銀行轉賬方式支付至買方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任

1.擔保方在本合同簽訂之日起，承擔買方購房款的支付擔保責任。

2.擔保方應在買方未按時支付購房款的情況下，按照本合同的約定，在____個工作日內代為支付。

3.擔保方代為支付的款項，買方應在本合同約定的還款期限內向擔保方償還。

四、買方權益

1.買方享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

2.買方在賣方違約的情況下，有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

3.買方在擔保方違約的情況下，有權解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方如未按時返還購房款，應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

2.賣方如未按約定辦理標的房產的過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

3.賣方在合同有效期內，不得擅自處分標的房產，否則應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

六、擔保方違約責任

1.擔保方如未按時代為支付購房款，應向買方支付違約金，違約金為應代付購房款的____%。

2.擔保方如未按約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為應代付購房款的____%。

七、合同解除

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.如因買方原因導致合同無法履行，買方應承擔全部責任。

3.如因賣方或擔保方原因導致合同無法履行，賣方或擔保方應承擔全部責任。

八、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

（1）標的房產的產權證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）擔保方的擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，確保買方按時履行付款義務，降低交易風險。

2.增強買方的信心，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中處于主導地位。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方的議價能力。

3.明確甲方的責任和權益，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.甲方同意將標的房產出售給乙方，但乙方資金有限，需通過第三方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資，確保乙方能夠按時支付購房款。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、融資條款

1.乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣________________________元。

2.丙方同意在買方支付首付后，提供剩余購房款的融資支持，總額為人民幣________________________元。

3.融資款項將通過丙方指定的銀行賬戶支付至甲方。

三、丙方權利

1.丙方有權在乙方未按時支付首付的情況下，要求乙方按照約定的利率支付逾期利息。

2.丙方有權在乙方未按時支付剩余購房款的情況下，要求乙方按照約定的利率支付逾期利息，并有權提前收回融資款項。

3.丙方有權在標的房產過戶至乙方名下后，優先獲得標的房產的抵押權，以保障丙方的融資安全。

四、乙方權益

1.乙方享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

2.乙方在甲方違約的情況下，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方在丙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時返還首付款項，應向乙方支付違約金，違約金為已支付首付的____%。

2.甲方如未按約定辦理標的房產的過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為已支付首付的____%。

3.甲方在合同有效期內，不得擅自處分標的房產，否則應向乙方支付違約金，違約金為已支付首付的____%。

六、丙方違約責任

1.丙方如未按時提供融資款項，應向乙方支付違約金，違約金為應提供融資款項的____%。

2.丙方如未按約定履行融資責任，應向乙方支付違約金，違約金為應提供融資款項的____%。

七、合同解除

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。

3.如因甲方或丙方原因導致合同無法履行，甲方或丙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

（1）標的房產的產權證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）丙方的融資協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

十、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在交易中處于有利地位，保護乙方的購房權益。

2.通過增加乙方的權利條款和利益條款，