2025房產抵押擔保借款合同示范文本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（借款人）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（貸款人）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方因（具體用途）需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房產作為抵押擔保。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經過平等協商，達成如下協議：第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利率借款利率為%，按（月/季/年）支付，計息方式為（按揭/利隨本清）。利息計算公式為：利息=本金×利率×時間。第四條還款方式甲方應按以下方式償還借款本息：按（月/季/年）分期還款，每期還款金額為人民幣（大寫）元整；一期還款應于借款期限屆滿之日一次性還清本息；還款劃付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。第五條抵押物甲方同意以位于（房產坐落位置）的房產作為抵押物，房產產權證號為：，建筑面積為平方米，評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。第六條抵押登記甲方應于本合同簽訂之日起日內，甲方應將抵押物的房產產權證及相關權屬證明交付乙方，并協助乙方辦理抵押登記手續。抵押登記費用由方承擔。第七條擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用。第八條甲方的權利和義務甲方應按本合同約定的期限和方式償還借款本息；甲方應妥善使用和保管抵押物，不得擅自處分抵押物；甲方應按乙方要求提供與借款相關的資料，并保證所提供資料的真實、準確和完整性；甲方不得將本合同項下的債務擅自轉讓給第三人。第九條乙方的權利和義務乙方應按本合同約定向甲方提供借款；乙方有權對甲方的經營狀況、財務狀況、信用狀況等進行監督，但應依法保密；在甲方未按約定履行還款義務時，乙方有權依法處分抵押物，并以處分所得優先受償；乙方不得擅自改變借款用途或違反本合同約定的其他義務。第十條提前還款甲方如需提前還款，應提前日以書面形式通知乙方，并征得乙方同意；提前還款部分按實際使用時間計息，未使用部分按原定利率計算；甲方提前還款的，應按借款金額的%支付違約金。第十一條違約責任甲方未按本合同約定按期支付利息或歸還本金的，乙方有權按借款金額的%收取違約金，并有權宣布借款提前到期；甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權停止發放后續款項，并要求甲方賠償造成的損失；甲方未按本合同約定辦理抵押登記或提供虛假資料的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。第十二條合同變更本合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內容；確需變更的，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十三條費用承擔本合同項下發生的評估費、抵押登記費、律師費等費用由方承擔。第十四條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日