2025“瑞景花園”商品房買賣合同附加協議合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（買受人）：地址：證件XX/統一社會信用代碼：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發的“瑞景花園”商品房相關事宜達成如下協議：第一條商品房基本情況項目概況本商品房位于市區路號，項目名稱為“瑞景花園”。項目規劃用地面積為平方米，建設用地性質為住宅用地，規劃容積率為。房屋信息（1）乙方購買的商品房為本項目中的第棟單元層號房。（2）該商品房的預測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。（3）房屋戶型為室廳衛，設計用途為。規劃指標本項目規劃設計指標如下：建筑密度：%綠地率：%車位配比：個/100戶建筑層數：地上層，地下層配套設施項目內規劃有以下配套設施：（1）幼兒園：所，位于位置。（2）商業配套：面積約為平方米，包括超市、餐飲、便利店等。（3）公共綠地：總面積為平方米，分布于小區各組團之間。（4）體育設施：包括籃球場、網球場、健身區等，總面積約為平方米。第二條商品房價款及支付方式房屋價款該商品房的總金額為人民幣元整（大寫：），其中套內建筑面積單價為人民幣元/平方米，分攤的共有建筑面積單價為人民幣元/平方米。付款方式（1）首付款：乙方應于本協議簽訂之日起日內支付總房款的%，即人民幣元整（大寫：）。（2）剩余房款：通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應于年月日前辦理完畢相關手續，并將剩余款項支付至甲方指定賬戶。逾期付款責任若乙方未按約定時間支付首付款或辦理按揭貸款，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的萬分之作為違約金。定金處理乙方在簽訂本協議時已支付定金人民幣元整（大寫：），若乙方按照約定履行義務，則定金自動轉為首付款；若乙方違約，則定金不予退還。第三條商品房交付條件與標準交付時間甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方使用。交付時，房屋需符合以下條件：（1）主體結構驗收合格；（2）供水、供電、供暖、燃氣等基礎設施齊全并可正常使用；（3）室內墻面、地面、頂棚完成基礎裝修；（4）門窗安裝完畢且具備防盜功能；（5）公共區域電梯、消防設施、監控設備等驗收合格。交付標準甲方承諾該商品房的交付標準如下：（1）廚房配備品牌櫥柜、燃氣灶及抽油煙機；（2）衛生間安裝品牌馬桶、洗手盆及淋浴設備；（3）室內地面鋪設材質地板，墻面涂刷環保乳膠漆；（4）入戶門為品牌防盜門，窗戶采用雙層中空玻璃。驗收程序乙方應在甲方通知交付之日起日內完成房屋驗收。如發現質量問題，應書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或更換。第四條商品房面積差異處理面積確認雙方同意以房產測繪部門出具的實測面積為準進行結算。面積差異處理（1）若實測建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值在%以內（含），雙方據實結算，多退少補。（2）若誤差比絕對值超過%，則乙方有權選擇以下任一方式：a.解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息；b.繼續履行合同，按實際面積結算房價款。價款計算面積差異的單價以本協議第二條約定的單價為準進行計算。第五條權屬轉移登記登記責任甲方應在商品房交付后日內，為乙方辦理不動產權屬證書，并協助乙方完成過戶手續。稅費承擔辦理權屬轉移登記過程中產生的各項稅費，按國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。逾期登記責任若甲方未在約定時間內辦理完畢權屬轉移登記，則每逾期一日，應向乙方支付總房款的萬分之作為違約金。第六條違約責任甲方違約（1）若甲方未能按期交付商品房或交付時不符合約定條件，每逾期一日，需向乙方支付總房款的萬分之作為違約金。（2）若因甲方原因導致權屬轉移登記逾期，則甲方每日支付總房款的萬分之作為違約金。乙方違約（1）若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，需向甲方支付應付金額的萬分之作為違約金。（2）若乙方無故拒絕接收商品房，則視為房屋已交付，甲方不再承擔任何責任。第七條其他條款不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，并互不承擔違約責任。爭議解決本協議發生爭議時，雙方應友好協商；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。補充條款雙方可另行簽訂補