農家獨院轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××鄉（鎮）××村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉（鎮）××村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農家獨院轉讓給乙方一事，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在農家獨院轉讓過程中的權利和義務，確保交易的合法性、公正性和有效性。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，創造和諧穩定的交易環境。

甲方作為農家獨院的擁有者，擁有合法的產權和處置權。乙方愿意購買甲方擁有的農家獨院，并按照本合同約定的條款支付轉讓費用。

雙方本著互利共贏的原則，通過本次交易，實現甲方權益的最大化，同時乙方能夠獲得滿意的房產資源，為雙方創造更大的經濟價值和美好的生活前景。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了農家獨院轉讓的關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推進交易的順利進行。

本合同的簽訂過程公開、透明，不存在任何法律上的瑕疵和違法行為。雙方確認本合同的真實性、合法性和有效性，對合同條款的含義和效力無任何爭議。

在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同確認后生效。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方泄露合同內容。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農家獨院轉讓過程中的權利和義務，確保交易的合法性、公正性和有效性。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的農家獨院轉讓給乙方；

2.乙方按照本合同約定的條款購買甲方擁有的農家獨院；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權利和義務；

4.雙方通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.農家獨院：指甲方擁有的獨立住宅，包括房屋及附屬設施和土地使用權。

2.轉讓費用：指乙方按照本合同約定的條款支付給甲方的農家獨院購買價格。

3.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證對其農家獨院擁有合法的產權和處置權，確保農家獨院的轉讓合法有效；

2.甲方應向乙方提供農家獨院的權屬證明和相關文件，如實告知乙方農家獨院的情況；

3.甲方應按照本合同的約定，協助乙方辦理農家獨院的過戶手續；

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同約定的條款購買甲方擁有的農家獨院，并支付轉讓費用；

2.乙方應如實向甲方提供其身份證明和相關文件，確保購買行為的合法性；

3.乙方應按照本合同的約定，協助甲方辦理農家獨院的過戶手續；

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

本合同雙方在履行各自權利和義務的過程中，應遵守法律法規，尊重對方合法權益，共同推進交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

農家獨院的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付方式進行支付：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付轉讓費用的【】%；

2.乙方應在過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余的轉讓費用。

乙方支付轉讓費用時，應提供真實、有效的付款憑證。甲方收到轉讓費用后，應向乙方出具合法、有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動失效。

雙方應在本合同生效后【】日內，開始辦理農家獨院的過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方應將農家獨院的所有權轉移給乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.如甲方未按照本合同約定，提供合法的產權證明或隱瞞農家獨院實際情況，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的【】%；

2.如甲方未按照本合同約定，協助乙方辦理過戶手續，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的【】%；

3.甲方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任：

1.如乙方未按照本合同約定，支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定，協助甲方辦理過戶手續，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的【】%；

3.乙方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

本合同違約金支付后，不免除違約方繼續履行合同的義務。如違約方未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。

雙方在履行本合同時，應遵守法律法規，尊重對方合法權益，共同推進交易的順利進行。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行或造成損失，受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡早在不可抗力情況結束后恢復履行合同。

不可抗力情況持續超過【】天，雙方可協商終止本合同，并根據實際情況協商解決后續問題。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如任何一方對爭議解決方式有異議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，積極履行社會責任，共同維護和諧穩定的交易環境。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意或其他通信，應采用書面形式，并通過雙方指定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方書面通知終止；

d.不可抗力情況持續超過【】天，雙方協商終止。

4.合同解除：任何一方違反本合同，對方有權解除合同。解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

5.合同解除或終止不影響雙方在本合同項下已產生的權利和義務。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【】

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份