安慶市城市規劃管理技術規定1181?一、總則1.目的與依據本規定旨在加強安慶市城市規劃管理，保障城市規劃的實施，規范城市建設行為，實現城市規劃的科學性、合理性和權威性。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規及國家、地方有關技術標準和規范制定本規定。2.適用范圍本規定適用于安慶市城市規劃區內各類建設項目的規劃管理，包括新建、改建、擴建的建筑物、構筑物、道路、管線等工程建設活動。3.基本原則城市規劃管理應遵循以人為本、生態優先、節約集約、統籌兼顧的原則，促進城市經濟社會全面協調可持續發展。二、建設用地規劃管理1.用地分類與標準建設用地應按照《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137）進行分類。各類建設用地的使用性質應符合城市總體規劃和控制性詳細規劃的要求，不得擅自改變。2.用地兼容性在符合規劃要求和公共利益的前提下，允許部分建設用地在一定范圍內進行使用性質的兼容。具體兼容規定應在控制性詳細規劃中明確。3.建設用地面積與界限建設項目的建設用地面積應符合規劃要求，不得超出規定的用地界限。用地界限應根據地形、地貌、道路紅線等因素合理確定，并在規劃設計文件中明確標注。4.土地使用強度控制土地使用強度指標包括容積率、建筑密度、綠地率等。應根據不同的用地性質和區域功能，按照控制性詳細規劃確定的指標進行控制。容積率：指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。計算公式為：容積率=總建筑面積/建筑用地面積。建筑密度：指一定地塊內所有建筑物的基底總面積與建筑用地面積的比率。計算公式為：建筑密度=基底總面積/建筑用地面積×100%。綠地率：指一定地塊內各類綠地面積總和與該地塊用地面積的比率。計算公式為：綠地率=綠地總面積/用地面積×100%。三、建筑規劃管理1.建筑退界建筑物應根據不同的用地性質、相鄰關系和規劃要求進行退界。退界距離應符合以下規定：沿城市道路紅線的建筑物，其退界距離應滿足道路交通安全、市政設施敷設、綠化景觀等要求。與相鄰建筑物的間距應滿足日照、采光、通風、消防、安全等要求。具體間距標準應按照國家和地方有關規定執行。2.建筑高度控制建筑高度應符合城市規劃的要求，不得影響城市景觀、公共安全和相鄰建筑的權益。建筑高度的計算應按照以下規定執行：平屋面建筑，按建筑物室外地面至屋面面層的高度計算。坡屋面建筑，按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算。同一建筑物有不同高度時，應分別計算不同高度部分的建筑高度，并取最大值作為該建筑物的建筑高度。3.建筑間距建筑間距應根據不同的建筑類型、日照標準、消防要求等因素確定。居住建筑的間距應滿足國家規定的日照標準，確保居民的采光權益。非居住建筑的間距應符合消防、安全、衛生等要求。4.建筑退讓道路紅線建筑物退讓道路紅線的距離應滿足道路交通安全、市政設施敷設、綠化景觀等要求。具體退讓距離應根據道路等級、寬度等因素在控制性詳細規劃中確定。5.建筑外觀設計建筑外觀設計應符合城市風貌和環境要求，體現地域文化特色。建筑色彩、材質、造型等應與周邊環境相協調，不得采用與城市整體風貌不協調的設計方案。四、道路交通規劃管理1.道路規劃與設計城市道路的規劃與設計應符合城市總體規劃和交通規劃的要求，保障交通安全、暢通和高效。道路的寬度、線型、橫斷面形式等應根據交通流量、功能需求等因素合理確定。2.道路附屬設施道路附屬設施包括路燈、交通標志、標線、信號燈等。應按照相關標準和規范進行設置，確保其正常運行和使用安全。3.停車場規劃與管理城市應合理規劃停車場，鼓勵建設公共停車場、立體停車場等多種形式的停車設施。新建、改建、擴建的建筑物應按照規定配建停車位，滿足停車需求。停車場的設計和建設應符合相關標準和規范，確保停車安全和便捷。4.交通組織與管理加強城市交通組織與管理，優化交通信號燈設置，合理規劃公交線路和站點，提高公共交通的運行效率。鼓勵發展綠色交通，倡導步行、自行車出行。五、市政工程規劃管理1.給水工程給水工程規劃應根據城市總體規劃和水資源狀況，合理確定供水規模、水源地、供水設施布局等。新建、改建、擴建的給水設施應符合相關標準和規范，確保供水安全和水質達標。2.排水工程排水工程應實行雨污分流制。排水設施的規劃與建設應根據城市地形、地貌和排水需求，合理確定排水管道走向、管徑、排水泵站等。污水應經過處理達標后排放，雨水應就近排入水體。3.電力工程電力工程規劃應合理確定變電站、輸電線路等設施的布局，滿足城市用電需求。電力設施的建設應符合相關安全標準，確保供電安全和可靠性。4.通信工程通信工程規劃應統籌考慮各類通信設施的建設，保障城市通信暢通。通信線路應采用地下敷設等方式，避免對城市景觀和環境造成影響。5.燃氣工程燃氣工程規劃應合理確定燃氣供應設施的布局，確保燃氣供應安全和穩定。燃氣管道的敷設應符合相關安全規范，避免與其他地下設施相互干擾。六、環境衛生規劃管理1.環境衛生設施設置城市應按照規定設置公共廁所、垃圾轉運站、垃圾處理場等環境衛生設施。環境衛生設施的布局應合理，方便居民使用，并符合相關標準和規范。2.垃圾收集與處理加強垃圾收集與處理管理，推行垃圾分類收集和處理。垃圾應及時清運，運至指定的垃圾處理場進行無害化處理，避免對環境造成污染。3.環境衛生管理建立健全環境衛生管理制度，加強對城市道路、公共場所等區域的清掃保潔，保持城市環境整潔衛生。七、環境保護規劃管理1.環境質量標準建設項目應符合國家和地方規定的環境質量標準，采取有效的污染防治措施，減少對環境的影響。2.污染防治措施工業項目應按照環保要求建設污水處理設施、廢氣處理設施等污染防治設施，確保污染物達標排放。其他建設項目也應采取相應的污染防治措施，保護周邊環境。3.生態環境保護注重生態環境保護，保護城市的自然生態系統和生態景觀。建設項目應盡量減少對生態環境的破壞，對生態敏感區域應采取特殊的保護措施。八、城市設計引導1.城市風貌特色突出安慶市的歷史文化特色和地域風貌，加強城市設計引導，塑造具有獨特魅力的城市形象。在城市重要節點、地段的建設中，應注重體現城市風貌特色。2.公共空間設計優化城市公共空間設計，提高公共空間的品質和活力。合理規劃廣場、公園、綠地等公共空間，營造舒適、宜人的城市環境。3.建筑群體組合注重建筑群體的組合和空間關系，形成有序、和諧的城市天際線和空間形態。在建筑設計中，應考慮與周邊建筑的協調性，避免出現突兀、不協調的建筑。九、監督檢查與法律責任1.監督檢查城市規劃行政主管部門應加強對城市規劃實施情況的監督檢查，對建設項目的規劃審批、建設過程等進行全程監管。建設單位和個人應配合監督檢查工作，如實提供相關資料。2.違法建設處理對違反本規定進行建設的單位和個人，城市規劃行政主管部門應責令其停止建設、限期改正；對拒不改正的，依法予以拆除，并可處以罰款。對影響城市規劃、造成嚴重后果的違法建設行為，依法追究相關責任人的法律責任。3.法律責任違反本規定構成違反其他法律法規的，依法追究相應的法律責任。城市規劃行政主管部門及其工作人員在城市規劃管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。十、附則1.解釋權本規定由安慶市城市規劃行政主管部門負責