長沙理工大學(xué)公有房屋管理辦法?第一章總則第一條目的與依據(jù)為加強(qiáng)學(xué)校公有房屋的管理，合理配置和有效利用房屋資源，保障學(xué)校教學(xué)、科研、行政管理等各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校實(shí)際情況，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于長沙理工大學(xué)所屬的各類公有房屋，包括教學(xué)科研用房、行政辦公用房、學(xué)生宿舍、教職工住宅及其他附屬用房等。第三條管理原則1.統(tǒng)一管理原則。學(xué)校對公有房屋實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一管理。2.合理使用原則。各類房屋應(yīng)按照其功能和使用性質(zhì)合理安排使用，提高使用效益。3.有償使用原則。部分公有房屋在一定條件下實(shí)行有償使用，以促進(jìn)資源的節(jié)約和合理利用。4.維護(hù)與修繕原則。加強(qiáng)對公有房屋的維護(hù)和修繕，確保房屋安全和正常使用。第二章管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條管理機(jī)構(gòu)學(xué)校成立公有房屋管理委員會(huì)（以下簡稱"公房管委會(huì)"），作為學(xué)校公有房屋管理的決策機(jī)構(gòu)。公房管委會(huì)主任由學(xué)校分管后勤的校領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員包括后勤管理部門、資產(chǎn)管理部門、財(cái)務(wù)部門、各學(xué)院及相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人等。第五條公房管委會(huì)職責(zé)1.審議學(xué)校公有房屋管理的重大政策、規(guī)章制度和發(fā)展規(guī)劃。2.協(xié)調(diào)解決公有房屋管理過程中的重大問題。3.審核公有房屋的調(diào)配、出租、出借等事項(xiàng)。4.監(jiān)督檢查公有房屋管理工作的執(zhí)行情況。第六條后勤管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定公有房屋管理的具體實(shí)施細(xì)則和操作規(guī)程。2.組織公有房屋的日常管理、調(diào)配、維修養(yǎng)護(hù)等工作。3.建立公有房屋管理檔案，統(tǒng)計(jì)房屋使用情況。4.負(fù)責(zé)公有房屋租金的收取和管理。第七條資產(chǎn)管理部門職責(zé)1.參與公有房屋的調(diào)配、出租、出借等事項(xiàng)的審核。2.負(fù)責(zé)公有房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更等資產(chǎn)管理工作。3.監(jiān)督公有房屋的使用情況，防止國有資產(chǎn)流失。第八條財(cái)務(wù)部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)公有房屋租金收入的核算和管理。2.審核公有房屋維修、改造等經(jīng)費(fèi)預(yù)算。第九條各學(xué)院及相關(guān)部門職責(zé)1.配合學(xué)校做好本單位公有房屋的使用管理工作，合理安排教學(xué)、科研等用房需求。2.負(fù)責(zé)本單位公有房屋的安全檢查和日常維護(hù)，及時(shí)向后勤管理部門反饋房屋使用情況和問題。第三章房屋分類與使用管理第十條教學(xué)科研用房1.教學(xué)科研用房主要用于學(xué)校的教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、科研等活動(dòng)。各學(xué)院和科研機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)教學(xué)科研任務(wù)的需要，合理使用教學(xué)科研用房，并向后勤管理部門報(bào)送用房需求計(jì)劃。2.教學(xué)科研用房應(yīng)保持整潔、有序，不得擅自改變使用功能或挪作他用。確因教學(xué)科研需要調(diào)整用房的，需經(jīng)后勤管理部門批準(zhǔn)。第十一條行政辦公用房1.行政辦公用房用于學(xué)校行政管理部門的辦公。各部門應(yīng)按照學(xué)校核定的編制和職責(zé)范圍，合理使用辦公用房，不得超標(biāo)準(zhǔn)占用。2.行政辦公用房應(yīng)嚴(yán)格按照辦公用途使用，不得擅自出租、出借或改變使用性質(zhì)。因機(jī)構(gòu)調(diào)整等原因需要調(diào)整辦公用房的，由后勤管理部門統(tǒng)一調(diào)配。第十二條學(xué)生宿舍1.學(xué)生宿舍用于學(xué)生住宿。學(xué)生應(yīng)按照學(xué)校的安排入住指定宿舍，不得私自調(diào)換或占用他人宿舍。2.學(xué)生宿舍管理部門應(yīng)加強(qiáng)對宿舍的日常管理，維護(hù)宿舍區(qū)的安全和衛(wèi)生秩序。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。第十三條教職工住宅1.教職工住宅按照學(xué)校的住房分配政策分配給教職工居住。教職工應(yīng)按照規(guī)定使用住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.教職工離職、退休或調(diào)出學(xué)校時(shí)，應(yīng)及時(shí)騰退所居住的住宅。第十四條其他附屬用房1.其他附屬用房包括食堂、體育館、圖書館、會(huì)堂等，應(yīng)按照其功能和使用性質(zhì)合理使用。2.附屬用房管理部門應(yīng)做好房屋的日常維護(hù)和管理工作，確保其正常使用。第四章房屋調(diào)配與租賃第十五條房屋調(diào)配1.根據(jù)學(xué)校事業(yè)發(fā)展需要和各單位用房需求情況，后勤管理部門負(fù)責(zé)制定公有房屋調(diào)配方案，報(bào)公房管委會(huì)審核后實(shí)施。2.房屋調(diào)配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，優(yōu)先保障教學(xué)科研、重點(diǎn)項(xiàng)目等用房需求。3.各單位接到房屋調(diào)配通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接工作。逾期不辦理的，后勤管理部門有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十六條房屋租賃1.學(xué)校公有房屋在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，可以對外出租。出租房屋應(yīng)按照學(xué)校國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。2.租賃房屋應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同應(yīng)報(bào)后勤管理部門和資產(chǎn)管理部門備案。3.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照學(xué)校有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場行情適時(shí)調(diào)整。租金收入應(yīng)及時(shí)足額上繳學(xué)校財(cái)務(wù)部門，實(shí)行收支兩條線管理。第五章房屋維修與保養(yǎng)第十七條維修責(zé)任劃分1.房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)由后勤管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。其中，屬于小修范圍的，后勤管理部門應(yīng)及時(shí)安排維修；屬于中修、大修范圍的，后勤管理部門應(yīng)編制維修計(jì)劃，報(bào)學(xué)校審批后組織實(shí)施。2.因使用單位或個(gè)人原因造成房屋損壞的，由使用單位或個(gè)人負(fù)責(zé)維修；因不可抗力等原因造成房屋損壞的，由學(xué)校按照有關(guān)規(guī)定處理。第十八條維修經(jīng)費(fèi)管理1.房屋維修經(jīng)費(fèi)來源包括學(xué)校預(yù)算安排、租金收入等。維修經(jīng)費(fèi)應(yīng)專款專用，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行管理。2.后勤管理部門應(yīng)根據(jù)房屋維修計(jì)劃編制維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算，報(bào)財(cái)務(wù)部門審核后列入學(xué)校年度預(yù)算。維修經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)接受學(xué)校財(cái)務(wù)、審計(jì)等部門的監(jiān)督檢查。第十九條維修工程管理1.維修工程應(yīng)按照學(xué)校工程建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。2.維修工程實(shí)施過程中，后勤管理部門應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度管理，確保工程質(zhì)量和工期。3.維修工程竣工后，后勤管理部門應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，辦理工程結(jié)算和資產(chǎn)交付使用手續(xù)。第六章房屋安全管理第二十條安全責(zé)任1.學(xué)校各單位和房屋使用人是公有房屋安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)切實(shí)履行安全管理職責(zé)，確保房屋使用安全。2.后勤管理部門應(yīng)定期組織對公有房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對存在安全隱患的房屋，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保房屋安全使用。第二十一條安全檢查與隱患排查1.安全檢查分為日常檢查、定期檢查和專項(xiàng)檢查。日常檢查由房屋使用單位或個(gè)人負(fù)責(zé)；定期檢查由后勤管理部門組織，每年不少于一次；專項(xiàng)檢查根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)開展。2.安全檢查應(yīng)重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等方面的情況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)建立臺(tái)賬，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。第二十二條安全隱患整改1.對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行整改。能夠立即整改的，應(yīng)及時(shí)整改到位；不能立即整改的，應(yīng)采取臨時(shí)防范措施，并盡快組織整改。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改措施和整改期限要求，認(rèn)真組織整改工作。整改完成后，應(yīng)及時(shí)申請復(fù)查。經(jīng)復(fù)查合格后，安全隱患方可消除。第二十三條應(yīng)急預(yù)案1.后勤管理部門應(yīng)制定公有房屋安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.學(xué)校各單位和房屋使用人應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，掌握應(yīng)急處置技能。發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處置，并及時(shí)報(bào)告學(xué)校相關(guān)部門。第七章監(jiān)督檢查與考核第二十四條監(jiān)督檢查1.學(xué)校建立公有房屋管理監(jiān)督檢查制度，后勤管理部門、資產(chǎn)管理部門、財(cái)務(wù)部門等應(yīng)按照各自職責(zé)，定期對公有房屋的使用、調(diào)配、維修、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查可以采取查閱資料、實(shí)地查看、問卷調(diào)查等方式進(jìn)行。對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)單位或個(gè)人限期整改。第二十五條考核評價(jià)1.學(xué)校將公有房屋管理工作納入各單位年度考核內(nèi)容，對在公有房屋管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對管理不善、造成國有資產(chǎn)損失或安全事故