獨立門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[出租地址]的獨立門市，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該獨立門市從事商業經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確雙方的權利和義務，規范租賃關系，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的獨立門市權屬清晰，無任何權屬爭議，并確保乙方在租賃期間內能夠合法使用。

2.甲方應于合同約定的交付日期前，將獨立門市交付給乙方使用，并確保該獨立門市符合約定的使用條件。

3.甲方應負責獨立門市的日常維護，確保其處于良好的使用狀態，并在乙方租賃期間內承擔必要的修繕費用。

4.甲方不得擅自改變獨立門市的用途，不得干涉乙方的正常經營活動。

5.甲方應按照合同約定收取租金，并按時將租金支付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用獨立門市，不得擅自改變其用途。

2.乙方應愛護獨立門市及其附屬設施，不得損壞或擅自改動。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將獨立門市及其附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求進行清理。

6.乙方應承擔因自身原因造成的獨立門市的損壞、丟失等責任，并賠償甲方相應的損失。

7.乙方應遵守合同約定的其他義務。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付獨立門市，并有權在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務保證獨立門市的權屬清晰，并確保乙方在租賃期間內合法使用。

2.乙方有義務按照合同約定使用獨立門市，并愛護其設施。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總金額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同之日起[支付天數]日內，向甲方支付首期租金人民幣[首期金額]元整（￥[首期金額]元）。

b.之后，乙方應每[支付周期]支付一次租金，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元整（￥[每次支付金額]元），支付時間為每期開始前[支付天數]日內。

3.甲方應在收到乙方租金后，向乙方出具合法的收款憑證。

4.在租賃期限內，如因政策調整、市場變化等原因導致租金標準發生變動，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，調整租金金額。

5.甲方有權要求乙方支付以下額外費用：

a.水電費：乙方應承擔獨立門市使用過程中產生的所有水電費用，按實際使用量結算。

b.物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付相應的物業管理費用。

c.其他費用：因乙方原因產生的其他費用，如維修費、清潔費等，乙方應承擔全部責任。

6.乙方應在支付租金或其他費用時，確保資金來源合法，并按照國家相關法律法規進行稅務處理。

7.如乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權采取包括但不限于延遲履行合同、解除合同等措施，并要求乙方支付違約金。違約金按未支付金額的[違約金比例]%計算。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。

b.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額根據違約的性質和程度確定。

c.若違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

2.具體違約行為及處理方式：

a.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的[逾期支付比例]%作為違約金。

b.甲方未按時交付獨立門市的，應向乙方支付相當于每日租金[賠償金額]元的違約金。

c.任何一方未經對方同意擅自改變獨立門市用途的，應賠償對方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

c.如果雙方均不選擇仲裁，爭議應提交至[管轄法院名稱]進行訴訟解決。

d.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其他條款繼續有效。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

5.管轄法院：

對于因本合同產生的任何爭議，雙方同意提交至[管轄法院名稱]法院管轄。

6.其他：

a.任何一方在爭議解決過程中，應保持克制，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

b.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應履行合同約定的所有先決條件，包括但不限于權屬證明、資質審核等。

2.有效期：

本合同的有效期為自生效之日起至[租賃期限結束日期]，租賃期滿或合同約定終止條件成就時，本合同自動終止。

3.變更與解除：

a.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

b.如遇國家法律法規或政策調整，影響本合同履行的，雙方應協商一致，對本合同進行必要的變更。

c.在租賃期限內，非因甲方原因導致乙方無法繼續使用獨立門市的，乙方有權解除合同，但應提前[通知期限]日書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.終止條款：

a.本合同因乙方違約而終止的，乙方應向甲方支付相當于剩余租賃期租金總額的違約金。

b.本合同因甲方違約而終止的，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期租金總額的賠償金。

c.雙方協商一致，可以解除本合同。

5.通知：

本合同的任何通知，均應以書面形式發送至對方指定的地址。除非另有約定，通知自送達對方之日起視為送達。

6.合同份數：

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同簽訂后，如發現合同內容有遺漏或錯誤，雙方應協商補正。

c.本合同如有爭議，應按附則中的違約與爭議解決機制進行處理。

附件：

1.甲方提供的獨立門市權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.獨立門市的現狀描述及圖片，包括門面外觀、內部結構、附屬設施等。

3.乙方提供的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等經營相關證件的復印件。

4.獨立門市的租賃用途說明，包括但不限于商業活動類型、經營范圍等。

5.甲方和乙方簽訂的租賃合同附件，如租賃保證金收據、租金支付計劃等。

6.甲方提供的物業管理規定及費用明細表。

7.乙方提交的獨立門市使用計劃及經營方案。

8.雙方協商一致的其他相關文件和資料。

上述附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。所有附件均應作為本合同的組成部分進行審查和執行。如附件內容與合同正文不一致，以合同正文為準。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方