房屋產(chǎn)權(quán)屬實(shí)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于________________________的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋產(chǎn)權(quán)。

二、合同背景：甲方與乙方就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分溝通，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)基本情況：甲方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，具體信息如下：

1.房屋位置：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

五、付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元整。

六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)無(wú)障礙。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，如因房屋現(xiàn)狀與合同約定不符導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，將房屋交付給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件存在虛假、偽造等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣【大寫(xiě)】______元整（￥______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣【大寫(xiě)】______元整（￥______元整），作為房屋轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。

2.尾款支付：剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣【大寫(xiě)】______元整（￥______元整），乙方應(yīng)在首付款支付后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。

3.支付條件：

a.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件，證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

b.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)確保房屋能夠順利過(guò)戶至乙方名下。

c.乙方支付尾款前，應(yīng)確保所有過(guò)戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付款項(xiàng)：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開(kāi)戶行：________________________

b.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)場(chǎng)向甲方支付現(xiàn)金，但需由甲方出具收據(jù)。

5.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保存好相關(guān)付款憑證，以備日后查詢或作為證明。

6.額外費(fèi)用：在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，應(yīng)由雙方另行協(xié)商解決，并在本協(xié)議附件中列明。

7.逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日【具體百分比】%。

合同金額與支付方式的約定，旨在確保雙方按照約定進(jìn)行資金流轉(zhuǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【具體金額】元。

b.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日【具體百分比】%。

b.若乙方在支付首付款后反悔，拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【具體金額】元。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院管轄。

三、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方提供了解決爭(zhēng)議的途徑，但雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，積極履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決條款為不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

3.如本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。

b.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，本協(xié)議終止。

c.一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制終止協(xié)議。

3.終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知：除非另有約定，任何一方通知對(duì)方的事宜，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。

五、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。在本協(xié)議項(xiàng)下，不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

六、協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由房屋所在地人民法院管轄。

八、其他：本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。

二、房屋現(xiàn)狀描述：

1.房屋現(xiàn)狀照片；

2.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況描述。

三、付款憑證：

1.首付款支付憑證復(fù)印件；

2.尾款支付憑證復(fù)印件。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文