抵押財產處置協議編號：__________

本抵押財產處置協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方簽訂：

甲方（抵押人）：__________（全稱），地址：__________；

乙方（抵押權人）：__________（全稱），地址：__________。

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押財產”）作為抵押，向乙方提供貸款，乙方同意接受抵押財產作為貸款的擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押財產的基本情況

抵押財產位于__________，具體地址：__________，房產證號：__________。

二、貸款情況

乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款，貸款期限為__________年。

三、抵押財產的處置

在甲方未按時歸還貸款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押財產以清償債務。抵押財產的處置方式、程序及收益分配等事宜，雙方另行簽訂相關協議。

四、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（抵押人）：__________（簽字）

乙方（抵押權人）：__________（簽字）

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方（抵押人）的責任和義務：

1.甲方應保證抵押財產的真實性、合法性，并對其擁有完全的處置權。

2.甲方應按時歸還乙方提供的貸款本息，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.甲方應配合乙方對抵押財產進行實地查看，確保抵押財產的狀況與協議相符。

4.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押財產。

5.甲方應保證抵押財產在貸款期間的安全，因抵押財產遭受損失或毀損，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.甲方應按照乙方要求，提供與抵押財產相關的所有資料，包括但不限于房產證、土地證等。

二、乙方（抵押權人）的責任和義務：

1.乙方應按照協議約定，向甲方提供貸款，并確保貸款資金安全。

2.乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自處置抵押財產。

3.乙方應按照國家相關法律法規，對抵押財產進行合法處置，確保處置過程的公開、公平、公正。

4.乙方在處置抵押財產過程中，應充分考慮甲方的利益，盡量避免對甲方造成不必要的損失。

5.乙方應按照協議約定，將處置抵押財產所得款項優先用于償還貸款本息。

6.乙方應妥善保管甲方向其提供的所有資料，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供貸款，并按時歸還貸款本息。

2.甲方有權要求乙方在處置抵押財產過程中，尊重其合法權益。

3.乙方有權要求甲方按時歸還貸款本息，并保證抵押財產的安全。

4.乙方有權在甲方違約的情況下，依法處置抵押財產，以清償債務。

四、雙方的義務：

1.甲方應按照協議約定，按時歸還貸款本息，并保證抵押財產的安全。

2.甲方應配合乙方對抵押財產進行實地查看，并如實提供相關資料。

3.乙方應按照協議約定，提供貸款，并確保貸款資金安全。

4.乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自處置抵押財產。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下貸款金額總額為人民幣__________元（大寫：______________________），此為雙方一致約定的貸款本金總額。

二、貸款發放

1.乙方應在簽署本協議后__________個工作日內，將貸款本金一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶中。

2.甲方應在收到貸款資金后__________個工作日內，向乙方提供收據，確認貸款已收到。

三、還款計劃

1.甲方同意按照以下還款計劃償還貸款本息：

-按月等額本息還款，每月還款日為每月的__________日。

-每期還款金額為人民幣__________元（含本金和利息）。

2.甲方應在每月還款日前的__________個工作日內，將當期還款金額足額劃撥至乙方指定的還款賬戶。

四、利息計算

1.貸款利息按年利率__________%計算，采用復利計算方式。

2.甲方同意在貸款期限內按月支付利息，利息計算方法為：

-每月利息=（貸款本金×月利率）×（1+貸款期限月數÷12）。

五、額外費用

1.甲方在履行本合同過程中，因逾期還款而產生的任何費用（如滯納金、律師費等），均由甲方承擔。

2.乙方在履行本合同過程中，因甲方違約行為而產生的任何費用，由甲方承擔。

六、支付方式變更

1.雙方同意，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致支付方式需要變更，應經雙方協商一致后書面修改本協議。

2.支付方式的任何變更，均不影響本合同其他條款的效力。

七、資金安全

1.雙方均應確保貸款資金的安全，任何一方不得挪用貸款資金。

2.甲方在收到貸款資金后，應立即將資金用于約定的用途。

八、爭議解決

1.如因本協議的履行發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.如甲方未按約定時間歸還貸款本息，構成違約。

2.如乙方未按約定時間發放貸款，構成違約。

3.如任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.違約金的具體數額為本協議總金額的__________%，甲方違約時，乙方有權在扣除已償還的本金和利息后，要求甲方支付違約金。

5.甲方因違約行為給乙方造成的損失，超過違約金數額的部分，甲方應另行賠償。

二、違約處理

1.一方違約后，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取措施糾正。

2.守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

三、爭議解決

1.本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權選擇以下一種方式解決爭議：

a.向貸款人所在地人民法院提起訴訟；

b.提交仲裁委員會仲裁。

3.如選擇仲裁，仲裁地為__________，仲裁機構為__________。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，貸款人所在地人民法院為管轄法院。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，其發生與否由雙方協商認定。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。在本協議生效前，任何一方違反協議約定或未履行協議義務的行為，不影響本協議的效力。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至甲方全部歸還乙方貸款本息之日止。在本協議有效期內，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

2.本協議的任何補充協議，與本協議具有同等法律效力。

四、終止

1.本協議因以下原因終止：

a.甲方全部歸還乙方貸款本息；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.依照本協議約定的其他情形；

d.因不可抗力導致本協議無法繼續履行。

2.本協議終止后，雙方應立即終止各自的權利義務，并按照本協議的約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送，并按照本協議約定的地址進行送達。

2.任何一方變更通訊地址，應及時通知對方，否則因地址變更導致的送達延誤，由該方自行承擔。

六、保密

1.雙方對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后__________年。

七、爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、管轄法院

若本協議履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的資料

1.抵押財產的房產證復印件；

2.抵押財產的土地證復印件；

3.抵押財產的權屬證明文件；

4.甲方身份證復印件；

5.甲方與抵押財產相關的其他權屬證明文件。

二、乙方提供的資料

1.貸款合同復印件；

2.貸款發放憑證；

3.貸款利率證明文件；

4.乙方營業執照復印件；

5.乙方相關資質證明文件。

三、雙方共同確認的資料

1.抵押財產的照片或視頻資料；

2.抵押財產的評估報告；

3.雙方簽署的協議、補充協議及任何其他與本協議相關的文件。

四、其他附件

1.本協議簽訂時雙方簽署的任何書面文件；

2.雙方在履行本協議過程中產生的其他重要文件和資料；

3.雙方認為與本協議履行相關的其他文件和資料。

附