監理細則-裝飾裝修?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.裝飾裝修工程概況本工程裝飾裝修涵蓋室內墻面、地面、頂棚、門窗等多個分項工程。墻面裝修包括基層處理、各類飾面材料的粘貼或涂刷，如乳膠漆墻面、瓷磚墻面等。地面裝修有地磚地面、木地板地面等不同做法。頂棚裝修包含輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂等形式。門窗工程包括鋁合金門窗、木門的安裝等。二、編制依據1.已批準的建設工程監理規劃。2.與本工程相關的設計文件，如建筑裝飾裝修施工圖等。3.現行的建筑工程施工質量驗收規范，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210等。4.國家及地方有關建筑裝飾裝修工程的法律法規、標準圖集及其他相關規定。三、監理工作流程施工準備階段監理工作流程1.參與設計交底監理人員熟悉裝飾裝修工程設計文件，了解設計意圖和工程要求。協助建設單位組織設計單位向施工單位進行設計交底，整理交底記錄。2.施工單位資質審查審查施工單位的營業執照、企業資質證書、安全生產許可證等。檢查施工單位主要管理人員和特種作業人員的資格證書。3.施工組織設計審查施工單位提交裝飾裝修工程施工組織設計，監理人員進行審查。重點審查施工方案、施工進度計劃、質量保證措施、安全保證措施等內容，提出審查意見。4.施工圖紙會審組織施工單位、建設單位、設計單位進行施工圖紙會審。對圖紙中存在的問題進行記錄整理，形成圖紙會審紀要，并監督各方執行。5.材料、構配件和設備審查施工單位提交材料、構配件和設備清單及質量證明文件。監理人員對其進行審核，按規定進行見證取樣送檢，合格后方可使用。施工階段監理工作流程1.施工單位進場檢查施工單位管理人員和施工人員是否按計劃進場。核查施工機械設備、工具是否滿足施工要求。2.施工測量放線監督施工單位進行建筑物的定位、放線，檢查測量成果。對關鍵部位的放線進行復核，確保施工符合設計要求。3.基層處理檢查基層處理質量，如基層的平整度、垂直度、強度等。督促施工單位對不符合要求的基層進行整改，合格后方可進行下一道工序。4.材料、構配件和設備使用檢查進場材料、構配件和設備的質量證明文件和復試報告。見證施工單位對材料、構配件和設備的現場驗收，監督其按規定存放和使用。5.各分項工程施工按照施工質量驗收規范和施工工藝標準，對各分項工程施工過程進行旁站、巡視和平行檢驗。對關鍵工序和隱蔽工程進行重點監控，施工單位報驗后及時組織驗收，合格后方可隱蔽或進行下一道工序。6.質量驗收各分項工程完工后，施工單位進行自檢，自檢合格后向監理單位報驗。監理單位組織施工單位進行分項工程質量驗收，驗收合格后簽署驗收意見。7.成品保護督促施工單位制定成品保護措施，并監督其實施。檢查已完成的裝飾裝修工程成品保護情況，對受損部位要求施工單位及時修復。竣工驗收階段監理工作流程1.施工單位竣工預驗收施工單位完成裝飾裝修工程后，進行竣工預驗收，對發現的問題進行整改。施工單位向監理單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。2.監理單位初驗監理單位組織相關人員對工程進行初步驗收，檢查工程質量是否符合要求。對初驗中發現的問題，要求施工單位限期整改，整改合格后形成初驗報告。3.竣工驗收建設單位組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。監理單位協助建設單位完成竣工驗收工作，整理竣工驗收資料，對工程質量發表監理意見。4.工程備案工程竣工驗收合格后，督促建設單位按規定進行工程備案。四、監理工作的控制要點及目標值墻面工程1.基層處理控制要點基層應平整、堅實、牢固，無空鼓、開裂等缺陷。不同材料基體交接處應采取加強措施，如掛鋼絲網等。目標值基層平整度偏差不超過[具體數值]mm?；鶎訌姸葷M足設計要求，檢查強度檢測報告。2.抹灰工程控制要點抹灰材料的品種、質量應符合要求，配合比準確。抹灰分層進行，每層厚度符合規定，確保粘結牢固，無裂縫?？刂颇ɑ冶砻嫫秸?、垂直度、陰陽角方正度等。目標值表面平整度偏差不超過[具體數值]mm。垂直度偏差不超過[具體數值]mm。陰陽角方正度偏差不超過[具體數值]mm。3.飾面磚粘貼工程控制要點面磚的品種、規格、顏色應符合設計要求，質量合格。粘貼前基層應清理干凈并濕潤，面磚粘貼應牢固，無空鼓、裂縫?？刂泼娲u的平整度、垂直度、陰陽角方正度及接縫寬度、高低差等。目標值面磚空鼓率不超過[具體數值]%。表面平整度偏差不超過[具體數值]mm。垂直度偏差不超過[具體數值]mm。陰陽角方正度偏差不超過[具體數值]mm。接縫寬度偏差不超過[具體數值]mm，高低差不超過[具體數值]mm。4.涂飾工程控制要點涂料的品種、型號、性能應符合要求，顏色均勻一致?；鶎犹幚砗细瘢匡検┕鶆颍瑹o漏涂、流墜、起皮、透底等現象。目標值顏色均勻一致，無色差。表面平整光滑，無明顯缺陷。地面工程1.基層處理控制要點基層應平整、堅實、干凈，無雜物、油污等。對于有防水要求的地面，基層防水處理應符合設計及規范要求，無滲漏。目標值基層平整度偏差不超過[具體數值]mm。防水試驗合格，無滲漏現象。2.地磚地面控制要點地磚的品種、規格、顏色應符合設計要求，質量合格。地磚鋪貼應牢固，無空鼓、裂縫，平整度、縫格平直度符合要求。控制地磚與地漏、管道等交接處的處理。目標值地磚空鼓率不超過[具體數值]%。表面平整度偏差不超過[具體數值]mm?？p格平直度偏差不超過[具體數值]mm。3.木地板地面控制要點木地板的材質、規格、含水率應符合要求。鋪設應牢固，平整度符合規定，相鄰板材高差不超過允許值。控制木地板的接頭、拼縫及與墻邊的收口處理。目標值表面平整度偏差不超過[具體數值]mm。相鄰板材高差不超過[具體數值]mm。頂棚工程1.吊頂工程控制要點吊頂龍骨的材質、規格、間距等應符合設計要求，安裝牢固。吊頂面板的品種、規格、顏色應符合設計，安裝平整、嚴密，無變形、裂縫。控制吊頂的平整度、起拱高度及吊桿的安裝質量。目標值吊頂平整度偏差不超過[具體數值]mm。起拱高度符合設計要求。吊桿安裝牢固，間距符合規定。2.集成吊頂控制要點集成吊頂的組件質量應合格，安裝牢固?？郯迤唇訃烂?，表面平整，顏色一致。電器設備的安裝位置、接線等符合要求。目標值表面平整度偏差不超過[具體數值]mm。電器設備運行正常，無安全隱患。門窗工程1.鋁合金門窗控制要點鋁合金門窗的規格、型號、材質應符合設計要求，質量合格。門窗安裝位置準確，與墻體連接牢固，密封膠嵌縫嚴密?？刂崎T窗的開啟靈活性、關閉嚴密性、五金配件的安裝質量。目標值門窗開啟靈活，關閉嚴密，無阻滯、反彈現象。五金配件齊全，安裝牢固，開啟角度、關閉位置符合設計要求。門窗密封膠嵌縫飽滿、順直，無滲漏。2.木門控制要點木門的材質、制作工藝應符合設計，表面平整光滑，無裂縫、變形。門框安裝牢固，與墻體連接緊密，門扇開啟靈活，關閉嚴密?？刂崎T鎖、合頁等五金配件的安裝質量。目標值木門表面平整度偏差不超過[具體數值]mm。門扇開啟靈活，關閉嚴密，無阻滯、反彈現象。五金配件安裝牢固，使用功能正常。五、監理工作方法及措施監理工作方法1.旁站對關鍵工序和隱蔽工程施工進行旁站監理，如防水工程施工、面磚粘貼的粘結層施工等。旁站過程中，監督施工單位按施工工藝標準和操作規程施工，及時糾正違規行為。2.巡視定期對裝飾裝修工程施工現場進行巡視檢查，重點檢查施工質量、安全、進度等情況。對發現的問題及時要求施工單位整改，并做好巡視記錄。3.平行檢驗對施工單位已完成的分項工程，監理人員按照規定進行平行檢驗，如對墻面平整度、地面磚空鼓率等進行檢測。將平行檢驗結果與施工單位自檢結果進行對比分析，發現問題及時處理。4.見證取樣送檢對裝飾裝修工程中涉及結構安全和使用功能的材料、構配件和設備，按規定進行見證取樣送檢。確保送檢樣品的真實性和代表性，檢測結果合格后方可用于工程。監理工作措施1.質量控制措施審查施工單位的質量保證體系，督促其有效運行。定期組織質量專題會議，分析解決質量問題。對質量不符合要求的部位，下達整改通知單，要求施工單位限期整改，整改完成后進行復查。2.進度控制措施審核施工單位的施工進度計劃，分析其合理性和可行性。定期檢查工程進度執行情況，與進度計劃進行對比，發現偏差及時督促施工單位采取措施調整。協調各施工單位之間的關系，解決影響進度的交叉施工等問題。3.安全控制措施審查施工單位的安全保證體系和安全專項施工方案。定期進行安全檢查，對發現的安全隱患及時要求施工單位整改，復查整改情況。對違規作業和存在重大安全隱患的情況，下達停工整改通知單，直至安全隱患消除。4.造價控制措施嚴格控制工程變更，對變更的必要性和經濟性進行審核。對工程計量進行認真審核，確保計量準確。協助建設單位做好工程結算工作，合理控制工程造價。六、監理資料管理1.建立裝飾