磚廠租賃合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃磚廠事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃磚廠基本情況1.磚廠位置：甲方將位于[磚廠具體地址]的磚廠租賃給乙方使用。該磚廠占地面積為[X]平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域面積為[X]平方米，辦公及附屬設(shè)施面積為[X]平方米。2.現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)：生產(chǎn)設(shè)備：包含[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如制磚機[X]臺、攪拌機[X]臺等]。運輸設(shè)備：[如有運輸車輛，注明車輛型號及數(shù)量]。辦公設(shè)備：[如電腦[X]臺、打印機[X]臺等]。附屬設(shè)施：磚廠內(nèi)的廠房、倉庫、宿舍、圍墻、水電設(shè)施等（具體以現(xiàn)場實際情況為準）。

二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。具體支付金額為：第一季度：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方支付原因?qū)е录追轿窗磿r收到租金，責任由乙方承擔。

四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善保管磚廠內(nèi)的設(shè)備、資產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應照價賠償。租賃期滿，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還磚廠后的[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用磚廠的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害磚廠利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回磚廠，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務(wù)：應保證所提供的磚廠及相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，具備正常使用條件，并向乙方提供必要的證明文件。負責協(xié)調(diào)磚廠周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常生產(chǎn)經(jīng)營。如因周邊關(guān)系問題影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應積極協(xié)助解決，如造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。在租賃期間，負責對磚廠的主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е麓u廠主體結(jié)構(gòu)或大型設(shè)備出現(xiàn)安全問題，造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)等。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營磚廠，但不得從事違法違規(guī)活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應的協(xié)助和支持。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麓u廠無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減少租金等相關(guān)費用。2.義務(wù)：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用磚廠內(nèi)的設(shè)備、資產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當導致設(shè)備、資產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或丟失，應照價賠償。負責磚廠日常的生產(chǎn)經(jīng)營管理，承擔磚廠生產(chǎn)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、員工工資、原材料采購費、設(shè)備維護保養(yǎng)費等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切糾紛和法律責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還磚廠及附屬設(shè)施（合理損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回磚廠，并要求乙方賠償因此造成的損失。在租賃期間，乙方應做好安全生產(chǎn)工作，確保生產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故處理和善后工作。

六、磚廠的使用與維護1.使用要求：乙方應按照磚廠的設(shè)計用途合理使用磚廠，不得將磚廠用于非法或與合同約定不符的用途。在使用磚廠過程中，乙方應遵守國家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)要求，采取有效措施減少環(huán)境污染，確保生產(chǎn)安全。2.維護責任：乙方負責磚廠內(nèi)設(shè)備、資產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方維護不當導致設(shè)備損壞，乙方應及時維修或更換，費用由乙方承擔。對于磚廠的主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)備，乙方應定期檢查并向甲方反饋情況。如發(fā)現(xiàn)問題需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方負責安排維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.改造與擴建：乙方如需對磚廠進行改造或擴建，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或擴建費用由乙方自行承擔，改造或擴建后的設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿后乙方應按照甲方要求恢復原狀或折價補償給甲方。乙方的改造或擴建行為不得影響磚廠的整體結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境，如因乙方改造或擴建導致磚廠出現(xiàn)安全問題或?qū)χ苓叚h(huán)境造成影響，乙方應承擔全部責任。

七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變磚廠用途、損壞磚廠設(shè)備資產(chǎn)或附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費用。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用磚廠或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)備資產(chǎn)等，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向磚廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事