租房安全協(xié)議?甲方（出租方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的居住安全，特簽訂本租房安全協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。

一、房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋內配備的設施、設備包括但不限于：家具（______）、電器（______）、廚具（______）等，具體以附件《房屋附屬設施、設備清單》為準。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內提供合法有效的租金發(fā)票。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。

四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。如乙方對房屋及其附屬設施、設備造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用的，乙方應另行補足。

五、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施、設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對房屋及附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方原因導致房屋及附屬設施、設備存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應在乙方入住前向乙方提供房屋的相關安全信息，包括但不限于房屋結構、消防設施、電氣設備等的使用方法和注意事項。4.甲方應配合乙方做好房屋的安全管理工作，如遇緊急情況，甲方應及時協(xié)助乙方采取相應的措施。5.甲方如需進入房屋進行檢查、維修等工作，應提前通知乙方，并在合理時間內進行。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入乙方居住的房間。

（二）乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施、設備。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施、設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事違法犯罪活動。4.乙方應做好房屋的安全防范工作，妥善保管個人財物，注意防火、防盜、防漏電等安全事項。如因乙方自身原因導致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照國家和當?shù)氐南嚓P規(guī)定使用水、電、氣等能源，不得浪費資源。如因乙方原因導致能源費用增加的，乙方應自行承擔相應的費用。6.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中，乙方應遵守安全施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給房屋及附屬設施、設備造成損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。7.乙方應在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設施、設備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋內。

六、安全使用規(guī)定

（一）消防安全1.乙方應遵守國家消防安全法律法規(guī)，不得在房屋內私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、堆放易燃易爆物品等。2.房屋內配備的消防設施、設備（如滅火器、消火栓等）乙方應妥善保管，不得擅自挪用或損壞。如發(fā)現(xiàn)消防設施、設備損壞或失效的，應及時通知甲方進行維修。3.乙方應熟悉房屋內的消防通道和安全出口位置，確保在緊急情況下能夠迅速疏散。

（二）電氣安全1.乙方應正確使用房屋內的電氣設備，不得超負荷使用。如發(fā)現(xiàn)電氣設備存在故障或異常情況，應立即停止使用，并通知甲方進行維修。2.不得私自更換、改裝電氣線路和插座等，如需增加電器設備，應確保其功率在房屋電氣承載范圍內，并使用合格的電器產(chǎn)品。

（三）燃氣安全1.如房屋配備有燃氣設施，乙方應嚴格按照燃氣使用安全規(guī)范使用燃氣，不得私自拆改燃氣管道和設施。2.使用燃氣時應保持通風良好，人離火滅。如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏，應立即關閉燃氣閥門，打開門窗通風，并迅速撤離現(xiàn)場，不得在現(xiàn)場使用明火或電器設備，同時通知燃氣供應單位進行維修。

（四）其他安全事項1.乙方應注意房屋的防水、防潮等問題，如發(fā)現(xiàn)屋頂、墻面、地面等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應及時通知甲方進行維修。2.不得在房屋內飼養(yǎng)危險動物，如因飼養(yǎng)動物給房屋及附屬設施、設備造成損壞或給第三方造成傷害的，乙方應承擔全部責任。

七、安全事故處理1.如在租賃期間發(fā)生安全事故（包括但不限于火災、觸電、燃氣泄漏、房屋倒塌等），乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方和相關部門（如消防部門、急救中心等）。2.因安全事故給甲方或第三方造成損失的，由責任方承擔賠償責任。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任；如因甲方原因導致安全事故的，甲方應承擔全部賠償責任；如因雙方共同原因導致安全事故的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。3.在安全事故處理完畢后，乙方應配合甲方對房屋及附屬設施、設備進行檢查和修復，如因安全事故導致房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。

八、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。3.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施、設備，除應承擔維修或賠償責任外，還應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方無法繼續(xù)出租房屋或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方在房屋內從事違法犯罪活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔相應的法律責任。

九、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金和押金無息退還給乙方。乙方應在接到通知后______天內騰空房屋，交還甲方。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：逾期支付租金超過______天的；擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施、設備，經(jīng)甲方通知后仍不修復或賠償?shù)?；在房屋內從事違法犯罪活動的；未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租給第三方的；其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)乙方通知后仍不整改的；未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。

十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

附件：房屋附屬設施、設備清單

|序號|設施、設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況|||||||||1|床||||||2|沙發(fā)||||||3|電視||||||4|冰箱|||||