土地轉讓合同書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界描述]、南至[南邊界描述]、西至[西邊界描述]、北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如農業用地、工業用地、商業用地等]。4.土地性質：[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地權屬證書號為[證書編號]。

二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地轉讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫[大寫總價]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫首付款金額]元）。尾款：剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫[大寫尾款金額]元），乙方應在[具體日期2]前支付給甲方。

三、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付時，甲方應保證土地現狀符合本合同約定，土地上的附著物、建筑物等應保持完好，無任何糾紛或爭議。

四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓款。2.應保證對轉讓土地擁有合法的使用權，且土地無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，未涉及任何糾紛或爭議。3.負責辦理與土地轉讓相關的手續，包括但不限于向相關部門申請辦理土地變更登記手續等，并承擔因辦理手續而產生的一切費用。4.協助乙方辦理與土地使用相關的其他手續，如規劃許可、建設許可等，提供必要的文件和資料。5.在土地交付前，負責處理土地上的附著物、建筑物等，確保交付的土地符合合同約定。6.如因甲方原因導致土地轉讓無法完成或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并協助辦理相關手續。2.應按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款。3.在土地交付后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并承擔相應費用。4.負責承擔土地交付后的相關稅費及其他費用，如土地使用稅、管理費等。5.如因乙方原因導致合同無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、土地變更登記手續1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并協助辦理各項手續。2.辦理土地變更登記手續所需的費用，按照國家相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致登記手續無法按時辦理或費用增加的，雙方應協商解決。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知后的[X]日內，將已收取的款項全額退還乙方，并按照上述約定支付違約金和賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應在收到甲方解除合同通知后的[X]日內，按照合同約定支付已逾期的款項及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。

七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協