物業保安服務委托合同?合同編號：[具體編號]

委托方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

受托方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業保安服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍1.服務區域乙方負責為甲方位于[物業具體地址]的物業項目提供保安服務，服務區域包括但不限于該物業的出入口、停車場、公共區域、各建筑物內部等，具體范圍以雙方確認的區域示意圖為準。2.服務內容人員出入管理：負責對進入服務區域的人員、車輛進行嚴格檢查、登記，嚴禁無關人員、車輛進入。對攜帶物品外出的人員、車輛進行核實，防止物品非法外流。巡邏安全保障：按照規定的巡邏路線和時間間隔進行定時巡邏，及時發現并處理各類安全隱患，包括但不限于火災、盜竊、破壞等事件，并做好巡邏記錄。在巡邏過程中，注意觀察周邊環境，確保服務區域的安全秩序。車輛停放管理：負責指揮進入服務區域的車輛有序停放，確保停車場內通道暢通無阻。對違規停放的車輛進行勸阻、糾正，維護停車場的正常秩序。安全監控與報警：負責對服務區域內的安全監控設備進行實時監控，發現異常情況及時通知相關人員并采取相應措施。協助甲方維護報警系統的正常運行，確保在緊急情況下能夠及時報警并配合相關部門進行處理。突發事件應急處理：制定完善的應急預案，在遇到突發事件（如火災、地震、暴力事件等）時，能夠迅速響應，組織人員進行應急處置，保護甲方人員和財產的安全，并及時向甲方報告事件情況。

二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]；如需終止合同，一方應提前[通知期限]書面通知對方。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權根據實際情況調整保安服務的內容和要求，但應提前通知乙方。如乙方未按照本合同約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的相關資料，包括但不限于物業項目的平面圖、建筑物布局圖、人員和車輛出入管理制度等。協助乙方做好保安服務工作，為乙方提供必要的工作條件，如提供值班室、辦公桌椅、通訊設備等。按照本合同約定及時支付服務費用。負責協調乙方與業主、租戶及其他相關方之間的關系，確保保安服務工作的順利開展。

（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。有權根據保安服務工作的實際需要，合理調配保安人員，但應提前通知甲方。在保安服務工作中，如遇到不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權要求甲方給予相應的補償或延長服務期限。2.義務具備合法經營資質，提供的保安服務應符合國家法律法規及行業標準的要求。按照本合同約定的服務內容、范圍和標準，派遣具備相應資格和技能的保安人員為甲方提供優質、高效的保安服務。保安人員應統一著裝，佩戴明顯標志，遵守甲方的各項規章制度。加強對保安人員的管理和培訓，定期組織業務學習和技能培訓，提高保安人員的業務素質和服務水平。如因保安人員的過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。負責保安人員的工資、福利、保險等費用支出，并確保保安人員按時足額領取工資。建立健全保安服務檔案管理制度，對保安服務過程中的各類記錄、文件、資料等進行妥善保管，以備甲方查閱。接受甲方的監督、檢查和考核，對甲方提出的意見和建議應及時整改落實。如因乙方原因導致服務質量問題，乙方應采取有效措施進行改進，并承擔相應的違約責任。

四、服務費用及支付方式

（一）服務費用1.本合同服務費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定包干價，包含乙方提供本合同約定的保安服務所需的全部費用，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.服務費用包含保安人員的工資、獎金、福利、保險、服裝費、裝備費、培訓費、管理費、稅費等乙方履行本合同義務所需的一切費用。

（二）支付方式1.甲方應在每月[支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后的[開票期限]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。

五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停保安服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及逾期付款違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容、范圍、標準提供保安服務，或因乙方原因導致服務質量不符合要求，乙方應負責采取措施進行整改，直至達到合同要求。如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本合同服務費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付本合同服務費用總額的[保密違約金額比例]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若一方因不可抗力或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因無法履行本合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應協商解決方案，如無法繼續履行合同，可根據實際情況部分或全部免除責任。3.若甲方提出解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知乙方；若乙方提出解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知甲方。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。4.合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清費用，如有未盡事宜，雙方應協商解決。

七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于服務區域示意圖、保安人員配備表、應急預案等，與本合同正文具有同等法律效力。

甲方