房地產公司工程技術部部門職責及崗位職責?一、部門職責

（一）工程規劃與設計管理1.參與公司房地產項目的前期規劃，從工程技術角度提供專業意見，確保項目規劃符合技術可行性與經濟合理性原則。2.協助設計單位進行項目設計，組織相關部門對設計方案進行評審，提出優化建議，把控設計質量，確保設計成果滿足項目定位及使用功能要求。3.負責與設計單位的溝通協調，跟進設計進度，及時解決設計過程中出現的技術問題，保證項目設計按計劃完成。

（二）工程招投標管理1.制定工程招標計劃，明確招標范圍、招標方式及時間節點等關鍵要素。2.組織編制工程招標文件，包括工程量清單、技術規格要求、評標標準等，確保招標文件內容準確、完整、清晰。3.負責工程招標活動的組織實施，發布招標公告、資格預審、組織開標、評標、定標等工作，選擇具備實力、信譽良好的施工單位、監理單位及材料設備供應商。4.參與工程合同談判，審核合同條款，重點關注工程質量、進度、造價、付款方式等關鍵條款，維護公司利益。

（三）工程施工管理1.負責工程項目的現場管理，建立健全施工現場管理制度，確保施工安全、文明、有序進行。2.組織施工單位、監理單位進行技術交底，明確施工工藝、質量標準、安全注意事項等要求，督促各方嚴格按照施工規范和設計文件施工。3.定期召開工程例會，協調解決施工過程中出現的各類問題，包括施工進度、質量、安全、協調配合等方面的問題，及時向上級匯報工程進展情況及存在的問題。4.對工程質量進行全過程監督管理，建立質量檢查制度，定期進行質量檢查和驗收，對關鍵工序、隱蔽工程進行旁站監督，確保工程質量符合標準要求。5.負責工程進度的跟蹤與控制，根據合同工期要求，制定詳細的進度計劃，并監督施工單位按照計劃組織施工，及時采取有效措施解決影響進度的問題，確保工程按時交付。

（四）工程質量管理1.建立完善的工程質量管理體系，制定質量目標和質量計劃，明確質量管理責任和流程。2.組織開展質量培訓和教育活動，提高全體參建人員的質量意識和專業技能。3.加強施工過程質量控制，嚴格執行質量檢驗制度，對原材料、構配件、設備等進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。4.定期對工程質量進行檢查和評估，對發現的質量問題及時下達整改通知，跟蹤整改情況，直至問題得到徹底解決。5.參與工程質量事故的調查處理，分析原因，制定整改措施，防止類似事故再次發生。

（五）工程安全管理1.貫徹執行國家安全生產法律法規和公司安全管理制度，建立健全工程安全管理體系，制定安全管理目標和安全措施計劃。2.組織開展安全教育培訓活動，提高全體參建人員的安全意識和自我保護能力。3.定期進行安全檢查和隱患排查治理，對施工現場的安全設施、機械設備、臨時用電等進行檢查，及時發現和消除安全隱患。4.督促施工單位落實安全生產責任制，加強施工現場安全管理，確保施工安全。5.參與安全事故的應急救援和調查處理工作，分析事故原因，總結經驗教訓，提出改進措施。

（六）工程造價管理1.參與工程預算編制和審核工作，結合工程實際情況，對工程量計算、定額套用、取費標準等進行審核，確保預算準確合理。2.協助成本控制部門進行工程成本核算和分析，提供工程進度款支付、工程變更費用、結算等方面的造價數據支持。3.嚴格控制工程變更，對工程變更進行技術經濟分析，審核變更費用，確保變更費用合理合規。4.參與工程竣工結算審核工作，對施工單位提交的結算資料進行審核，核實工程量和造價，確保結算金額準確無誤。

（七）工程技術資料管理1.負責收集、整理、歸檔工程項目全過程的技術資料，包括工程前期文件、設計文件、施工圖紙、施工技術資料、質量驗收資料、安全資料等，確保資料真實、完整、有效。2.建立工程技術資料管理制度，明確資料的分類、編號、歸檔流程等要求，保證資料管理規范有序。3.督促施工單位及時整理和提交工程技術資料，對資料的完整性、準確性進行審核，不符合要求的及時要求整改。4.負責工程技術資料的查閱、借閱管理，為工程竣工驗收、后期維護、審計等提供資料支持。

（八）工程竣工驗收管理1.組織施工單位、監理單位進行工程竣工預驗收，對工程質量、工程資料等進行全面檢查，發現問題及時整改，確保工程達到竣工驗收條件。2.協助建設單位組織工程竣工驗收，邀請相關部門和單位參加，負責驗收會議的組織和協調工作。3.對竣工驗收提出的問題進行跟蹤整改，確保工程順利通過竣工驗收備案。4.負責工程竣工資料的移交工作，將整理好的工程竣工資料移交至相關部門和單位存檔。

（九）工程后期維護管理1.建立工程后期維護管理制度，明確維護責任和流程，確保工程交付后得到及時有效的維護。2.組織對已交付使用的工程項目進行回訪，收集用戶意見和建議，及時解決用戶反映的問題。3.負責處理工程質量保修期間的質量問題，協調施工單位進行維修，跟蹤維修進度和質量，確保維修工作滿足要求。4.總結工程建設經驗教訓，為后續項目提供技術支持和管理參考。

二、崗位職責

（一）部門經理1.全面負責工程技術部的日常管理工作，制定部門工作計劃和目標，并組織實施。2.負責與公司內部各部門的溝通協調，建立良好的工作關系，確保工程技術部各項工作順利開展。3.參與公司房地產項目的前期規劃和決策，從工程技術角度提供專業意見，為項目的順利推進奠定基礎。4.組織制定和完善工程技術部各項管理制度和流程，確保部門工作規范化、標準化。5.負責工程技術部團隊建設，選拔、培養和考核部門員工，提高團隊整體素質和業務能力。6.審核工程規劃、設計方案、招標文件、工程合同等重要文件，把控工程技術和經濟方面的關鍵環節。7.定期組織召開工程例會，協調解決工程施工過程中出現的重大問題，及時向上級匯報工程進展情況及存在的問題。8.負責與外部設計單位、施工單位、監理單位、供應商等相關方的溝通協調，維護良好的合作關系。9.參與工程竣工驗收和后期維護管理工作，確保工程項目順利交付使用，并為后期維護提供技術支持。

（二）工程主管1.協助部門經理開展工程技術部的日常管理工作，負責具體工程項目的組織實施和管理。2.參與工程規劃和設計管理，對設計方案提出優化建議，確保設計成果滿足項目需求。3.負責工程招投標工作的具體組織和實施，包括編制招標文件、組織開標評標、合同談判等工作。4.深入施工現場，監督檢查施工單位的施工質量、進度、安全等情況，及時發現并解決施工過程中出現的問題。5.組織施工單位、監理單位進行技術交底，確保施工人員熟悉施工工藝和質量標準。6.定期對工程質量進行檢查和評估，建立質量檢查記錄，對質量問題及時下達整改通知，并跟蹤整改情況。7.負責工程進度的跟蹤與控制，根據合同工期要求，督促施工單位合理安排施工進度，及時協調解決影響進度的問題。8.參與工程安全管理工作，定期進行安全檢查，督促施工單位落實安全生產措施，消除安全隱患。9.協助工程造價管理，審核工程變更費用，提供工程進度款支付、結算等方面的造價數據支持。10.負責工程技術資料的收集、整理和歸檔工作，確保資料真實、完整、有效。11.協助部門經理組織工程竣工驗收，對驗收過程中提出的問題進行跟蹤整改。

（三）土建工程師1.負責土建工程的施工管理工作，包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等。2.熟悉土建工程施工圖紙和規范，參與施工圖紙會審，提出圖紙中存在的問題和建議。3.對土建工程施工質量進行全過程監督，檢查施工單位的施工工藝、材料質量等是否符合要求，對關鍵工序和隱蔽工程進行旁站監督。4.協助施工單位制定土建工程施工方案，審核施工方案的合理性和可行性，并監督實施。5.負責土建工程施工進度的跟蹤與協調，及時解決施工過程中出現的影響進度的問題，確保土建工程按計劃完成。6.參與土建工程安全管理工作，檢查施工現場的安全防護設施，督促施工單位落實安全生產措施。7.協助工程造價管理，審核土建工程變更費用，對工程量進行計量和審核。8.負責收集、整理土建工程技術資料，包括施工記錄、質量驗收資料等，確保資料的完整性和準確性。9.參與土建工程竣工驗收工作，對土建工程的質量和資料進行檢查，提出驗收意見。

（四）安裝工程師1.負責安裝工程的施工管理工作，包括電氣安裝工程、給排水安裝工程、消防工程、智能化工程等。2.熟悉安裝工程施工圖紙和規范，參與施工圖紙會審，提出圖紙中存在的問題和建議。3.對安裝工程施工質量進行全過程監督，檢查施工單位的施工工藝、材料質量等是否符合要求，對關鍵工序和隱蔽工程進行旁站監督。4.協助施工單位制定安裝工程施工方案，審核施工方案的合理性和可行性，并監督實施。5.負責安裝工程施工進度的跟蹤與協調，及時解決施工過程中出現的影響進度的問題，確保安裝工程按計劃完成。6.參與安裝工程安全管理工作，檢查施工現場的安全防護設施，督促施工單位落實安全生產措施。7.協助工程造價管理，審核安裝工程變更費用，對工程量進行計量和審核。8.負責收集、整理安裝工程技術資料，包括施工記錄、質量驗收資料等，確保資料的完整性和準確性。9.參與安裝工程竣工驗收工作，對安裝工程的質量和資料進行檢查，提出驗收意見。

（五）造價工程師1.負責工程項目的造價管理工作，包括工程預算編制、成本核算、造價控制等。2.熟悉工程造價相關法律法規、政策和計價規范，準確計算工程量，合理套用定額和取費標準，編制準確的工程預算文件。3.協助成本控制部門進行工程成本核算和分析，提供成本控制建議和措施，確保項目成本目標的實現。4.參與工程招投標工作，審核招標文件中的造價條款，編制工程量清單和招標控制價。5.嚴格控制工程變更，對工程變更進行技術經濟分析，審核變更費用，確保變更費用合理合規。6.參與工程進度款支付審核工作，根據合同約定和實際完成工程量，審核工程進度款支付金額。7.負責工程竣工結算審核工作，對施工單位提交的結算資料進行審核，核實工程量和造價，確保結算金額準確無誤。8.收集、整理工程造價資料，建立工程造價數據庫，為后續項目提供參考依據。

（六）資料員1.負責工程項目技術資料的收集、整理、歸檔和保管工作，確保資料的完整性、準確性和規范性。2.建立工程技術資料臺賬，對資料的收發、借閱、歸還等進行詳細記錄，便于查詢和管理。3.督促施工單位及時整理和提交工程技術資料，對施工單位提交的資料進行初審，不符合要求的及時要求整改。4.按照工程進度和資料歸檔要求，對各類工程技術資料進行分類、編號、裝訂，建立電子和紙質檔案。5.負責工程技術資料的查閱、借閱管理工作，按照規定辦理查閱、借閱手續，確保資料的安全。6.協助工程竣工驗收工作，提供完整的工程技術資料，配合相關部門進行資料審查。7.負責工程后期資料的整理和移交工作，將工程竣工資料移交至相關部門和單位存檔。

（七）試驗員1.負責工程項目原材料、構配件、設備等的試驗檢測工作，確保其質量符合要求。2.按照相關標準和規范，對原材料、構配件進行取樣、送檢，并做好試驗記錄