需城建檔案館永久保存的建設工程文件?一、引言建設工程文件是工程項目全過程的真實記錄，對于工程的維護、管理、改建、擴建以及對城市建設和發展的研究都具有極其重要的價值。為了確保這些重要文件得到妥善保存，便于長期查閱和利用，城建檔案館規定了一系列需永久保存的建設工程文件。本文將詳細闡述這些文件的內容及要求。

二、工程前期文件（一）項目建議書及批復1.內容項目建議書是對工程項目建設的必要性、可行性等進行初步分析和論證的文件。它通常包括項目提出的背景、擬建地點、建設規模、建設內容、投資估算、效益分析等內容。批復文件則是上級主管部門對項目建議書的正式審核意見，明確是否同意項目開展前期工作。2.要求項目建議書應內容完整、數據準確、分析合理，能夠清晰地闡述項目建設的依據和意義。批復文件需加蓋上級主管部門公章，原件歸檔。

（二）可行性研究報告及批復1.內容可行性研究報告是對工程項目在技術、經濟、環境等方面進行全面深入分析和論證的文件。涵蓋市場需求預測、技術方案選擇、工程選址、原材料供應、項目實施進度安排、投資估算與資金籌措、財務評價、國民經濟評價等詳細內容。批復文件是對可行性研究報告的審批結果，確定項目是否可行。2.要求可行性研究報告應具備科學性、可靠性和前瞻性，各項論證應充分合理。批復文件要完整保存，作為項目合法合規建設的重要依據。

（三）環境影響評價文件及批復1.內容環境影響評價文件包括環境影響報告書、報告表或登記表，針對工程項目可能對環境造成的影響進行分析、預測和評估，并提出相應的環境保護措施。批復文件是環保部門對環境影響評價文件的審核同意意見。2.要求環境影響評價文件應如實反映項目的環境影響情況，并提出切實可行的環保措施。批復文件必須妥善保存，確保項目建設符合環保要求。

（四）固定資產投資項目節能評估和審查意見1.內容節能評估文件對工程項目的能源利用情況進行分析評估，包括能源消耗種類、數量、能源利用效率等，并提出節能措施和建議。審查意見是節能主管部門對節能評估文件的審核結論。2.要求節能評估文件應準確評估項目能源利用狀況，提出有效的節能措施。審查意見作為項目節能管理的重要依據，需永久存檔。

三、建設用地、征地、拆遷文件（一）選址意見書及附圖1.內容選址意見書是城鄉規劃主管部門根據城鄉規劃要求，對建設項目選址提出的意見。附圖則詳細標注了項目選址的具體位置和相關規劃信息。2.要求選址意見書應明確項目選址的合理性，附圖要清晰準確。原件及附圖一并歸檔保存。

（二）建設用地規劃許可證及附圖1.內容建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證。附圖包括建設用地范圍圖等。2.要求許可證內容應完整準確，附圖清晰反映用地范圍。確保原件和附圖完整歸檔。

（三）國有土地使用證1.內容國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地面積、使用年限等內容。2.要求證書應真實有效，無涂改等情況。完整保存原件。

（四）拆遷許可證及拆遷補償安置協議1.內容拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給拆遷人的允許其拆遷的法律憑證。拆遷補償安置協議則是拆遷人與被拆遷人就補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項達成的協議。2.要求拆遷許可證應按規定辦理，協議內容應明確雙方權利義務。妥善保存原件及相關資料。

四、勘察、設計文件（一）工程地質勘察報告1.內容工程地質勘察報告是對建設場地的工程地質條件進行詳細勘察后編制的報告。包括地形地貌、地層巖性、地質構造、水文地質條件、巖土物理力學性質等內容，并對場地穩定性和適宜性作出評價，提出地基處理等建議。2.要求勘察報告應數據準確、分析合理，結論明確。完整保存報告原件及相關勘察資料。

（二）初步設計文件1.內容初步設計文件包括設計說明書、設計圖紙、主要設備及材料表、工程概算等。說明書應闡述工程設計依據、設計指導思想、工程規模、設計標準、總體布置、工藝流程、主要設備選型等內容；圖紙應全面反映工程設計情況；設備及材料表列出主要設備和材料的規格、型號、數量等；概算則對工程投資進行估算。2.要求初步設計文件應符合相關規范和要求，內容完整、深度適當。整套文件歸檔保存，確保設計的完整性和可追溯性。

（三）施工圖設計文件1.內容施工圖設計文件是指導工程施工的詳細設計文件，包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等各專業的施工圖紙、設計說明、圖紙會審記錄、設計變更通知等。2.要求施工圖應準確無誤，符合施工要求。所有相關文件應齊全完整，按專業分類歸檔，便于施工過程中的查閱和使用。

五、工程招投標文件（一）勘察、設計、施工、監理招投標文件1.內容包括招標公告、投標邀請書、投標文件、評標報告、中標通知書等。招標公告或邀請書明確招標項目的基本情況、投標人資格要求等；投標文件是投標人根據招標文件編制的響應文件；評標報告記錄評標過程和結果；中標通知書則是招標人向中標人發出的中標確認文件。2.要求招投標文件應符合招投標相關法律法規，程序合法合規。完整保存所有文件，確保招投標活動的透明度和公正性可追溯。

（二）合同文件1.內容勘察合同、設計合同、施工合同、監理合同等，明確雙方的權利義務、工程范圍、工期、質量標準、價款支付等條款。2.要求合同內容應具體明確，條款完整合法。原件歸檔，作為工程實施過程中雙方履行合同的依據。

六、工程施工文件（一）開工報告1.內容記載工程具備開工條件的各項情況，包括施工許可證已獲政府主管部門批準、征地拆遷工作能滿足工程進度需要、施工組織設計已獲總監理工程師批準、現場管理人員已到位、主要工程材料和設備已落實、進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求等。2.要求開工報告內容應真實準確，相關證明材料齊全。原件歸檔，作為工程正式開工的依據。

（二）施工組織設計1.內容包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施、環境保護措施、文明施工措施等內容，是指導工程施工的全面性文件。2.要求施工組織設計應結合工程實際情況，具有針對性和可操作性。保存經審批后的完整文件。

（三）技術交底記錄1.內容記錄施工過程中，技術負責人向施工人員進行技術交底的內容，包括工程概況、施工方法、質量標準、安全注意事項等。2.要求交底內容應清晰明確，有交底人和被交底人的簽字確認。按施工部位和時間順序整理歸檔。

（四）原材料、構配件、設備質量證明文件及復試報告1.內容質量證明文件如產品合格證、質量檢驗報告等，證明原材料、構配件、設備的質量符合要求。復試報告是對按規定需要復試的材料、構配件、設備進行試驗檢測后出具的報告，確保其質量滿足工程要求。2.要求質量證明文件應真實有效，復試報告應按規范要求進行檢測。原件或復印件（加蓋供應商公章）歸檔保存，確保材料設備質量可追溯。

（五）施工試驗記錄1.內容如混凝土試塊抗壓強度試驗報告、鋼筋焊接接頭試驗報告、土壤壓實度試驗報告等，記錄施工過程中各項試驗的結果，反映工程施工質量。2.要求試驗記錄應及時、準確，符合試驗規范。按類別和時間順序整理歸檔。

（六）隱蔽工程驗收記錄1.內容對基礎工程、主體結構鋼筋工程、防水工程等隱蔽部位施工完畢后，在隱蔽前進行驗收的記錄，包括隱蔽工程的內容、質量情況、驗收意見等。2.要求驗收記錄應詳細真實，驗收人員簽字齊全。附圖說明隱蔽工程情況，一并歸檔。

（七）分項、分部工程質量驗收記錄1.內容分項工程質量驗收記錄是對各分項工程施工質量進行驗收的記錄，包括分項工程名稱、檢驗批數量、施工單位檢查評定結果、監理（建設）單位驗收結論等。分部工程質量驗收記錄則是對各分部工程質量進行驗收的記錄，涵蓋分部工程名稱、分項工程劃分、施工單位自評意見、監理（建設）單位驗收意見等。2.要求驗收記錄應符合驗收規范，結論明確。相關人員簽字蓋章齊全，完整歸檔。

（八）工程質量事故及處理記錄1.內容記錄工程發生質量事故的情況，包括事故發生的時間、地點、部位、原因、造成的損失等，以及針對事故采取的處理措施和處理結果。2.要求事故記錄應詳實準確，處理過程和結果應有相關部門和人員的確認。完整保存事故報告、處理方案及處理結果等文件。

（九）工程竣工測量資料1.內容包括工程竣工后的地形、地貌、建筑物、構筑物等的測量資料，如竣工地形圖、建筑物竣工測量圖等，反映工程實際完成情況。2.要求測量資料應準確可靠，符合測量規范。圖紙清晰，數據完整，歸檔保存。

七、工程竣工文件（一）工程竣工報告1.內容施工單位對工程施工和合同履行情況進行全面總結的文件，包括工程概況、施工依據、施工經過、合同執行情況、工程質量情況、工程竣工驗收情況等。2.要求竣工報告應內容完整，數據真實，結論準確。加蓋施工單位公章，相關負責人簽字，原件歸檔。

（二）工程竣工驗收意見1.內容建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位對工程進行竣工驗收后形成的意見，包括工程是否符合驗收標準、驗收結論等。2.要求驗收意見應明確具體，各參建單位簽字蓋章齊全。原件歸檔保存。

（三）工程質量保修書1.內容施工單位向建設單位承諾在工程質量保修范圍和保修期限內承擔保修責任的文件，包括保修范圍、保修期限、保修責任等內容。2.要求保修書內容應符合相關規定，雙方簽字蓋章生效。原件歸檔，作為工程質量保修的依據。

（四）竣工圖1.內容竣工圖是工程竣工后，真實反映工程實際情況的圖紙，包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等各專業圖紙。竣工圖應根據工程實際變更情況進行繪制，加蓋竣工圖