家興苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將家興苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：家興苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2.物業(yè)地址：[具體地址]3.物業(yè)建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米4.物業(yè)類型：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

（一）綜合管理服務(wù)1.制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，每月制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，涵蓋安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面，并確保計(jì)劃有效執(zhí)行。2.建立健全各項(xiàng)管理制度：包括但不限于人員崗位職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量考核、財(cái)務(wù)管理制度等，以規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。3.接待業(yè)主來(lái)訪與投訴處理：設(shè)立專門的接待窗口，及時(shí)受理業(yè)主的來(lái)訪和投訴，一般投訴應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)處理完畢并反饋，重大投訴應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給出處理方案和預(yù)計(jì)解決時(shí)間，并持續(xù)跟進(jìn)直至問(wèn)題解決。4.定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況：每季度末在市場(chǎng)顯著位置公示本季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收入、支出明細(xì)，接受業(yè)主監(jiān)督。

（二）安全管理服務(wù)1.人員與車輛出入管理：設(shè)置門禁系統(tǒng)，24小時(shí)安排專人值守。對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，對(duì)車輛進(jìn)行登記檢查，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入市場(chǎng)。2.市場(chǎng)內(nèi)巡邏：制定詳細(xì)的巡邏路線和時(shí)間表，每[X]小時(shí)進(jìn)行一次全面巡邏，重點(diǎn)時(shí)段（如早市、晚市）增加巡邏頻次。巡邏過(guò)程中注意發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，及時(shí)報(bào)告并處理。3.消防管理：確保市場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，每月進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)。組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，每半年至少進(jìn)行一次消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.治安防范：安裝監(jiān)控系統(tǒng)，確保市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域無(wú)監(jiān)控死角，監(jiān)控資料保存時(shí)間不少于[X]天。加強(qiáng)與周邊社區(qū)和派出所的聯(lián)系與協(xié)作，積極預(yù)防和處理各類治安事件。

（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔：每天定時(shí)清掃市場(chǎng)內(nèi)公共通道、攤位周邊、樓梯間、電梯間等區(qū)域，保持地面干凈整潔，無(wú)雜物、無(wú)積水。2.垃圾清運(yùn)：設(shè)置足夠數(shù)量的垃圾桶，合理分布在市場(chǎng)各個(gè)區(qū)域。每天定時(shí)收集垃圾，確保垃圾不堆積，及時(shí)運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處理。3.衛(wèi)生間清潔：安排專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間清潔，每天定時(shí)清掃、消毒，保持衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)污漬，衛(wèi)生紙供應(yīng)充足。4.衛(wèi)生消殺：定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域、垃圾存放點(diǎn)等進(jìn)行衛(wèi)生消殺，預(yù)防和控制病蟲(chóng)害滋生，每月至少進(jìn)行[X]次全面消殺。

（四）設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理1.設(shè)施設(shè)備日常巡查：建立設(shè)施設(shè)備巡查制度，每天對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的水電設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)等進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障和安全隱患。2.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)要求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于突發(fā)故障，應(yīng)在接到報(bào)修后[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（特殊情況除外）。3.設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和實(shí)際需求，合理安排設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。在實(shí)施更新改造前，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。更新改造后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合市場(chǎng)實(shí)際使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。

（五）市場(chǎng)秩序維護(hù)1.攤位規(guī)范管理：督促業(yè)主按照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和布局設(shè)置攤位，不得隨意擺攤設(shè)點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)。對(duì)違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行勸阻和制止，不聽(tīng)勸阻的及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門處理。2.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)：加強(qiáng)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序的巡查，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，確保公平、公正、有序。及時(shí)調(diào)解業(yè)主之間的糾紛，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.廣告管理：對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的廣告進(jìn)行統(tǒng)一管理，規(guī)范廣告設(shè)置，嚴(yán)禁亂貼亂畫、隨意懸掛廣告等行為。對(duì)于未經(jīng)許可設(shè)置的廣告，及時(shí)進(jìn)行清理和拆除。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.每月每平方米[X]元，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為[X]元。2.上述費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，但不包括市場(chǎng)內(nèi)業(yè)主自行承擔(dān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和信息。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。不得擅自將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并可解除合同。乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：