工程款沖抵房款協議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

鑒于乙方為甲方承建[具體工程項目名稱]，經雙方友好協商，就甲方以其開發建設的房屋沖抵所欠乙方工程款事宜，達成如下協議：

一、沖抵房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，如某小區某棟某單元某室]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產權登記面積為準。3.房屋單價：人民幣[X]元/平方米，房屋總價為人民幣[X]元。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。

二、工程款欠款金額及沖抵方式1.經雙方核算確認，截至本協議簽訂之日，甲方尚欠乙方工程款共計人民幣[X]元。2.雙方同意，甲方以本協議第一條約定的房屋沖抵所欠乙方的工程款，沖抵后，乙方同意不再就該筆工程款向甲方主張任何其他形式的支付。

三、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合國家及地方相關標準、具備正常使用條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并協助乙方辦理房屋產權登記所需的相關手續。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內辦理房屋交接手續。在辦理交接手續時，乙方應按照國家及地方相關規定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改直至符合約定標準，整改期間不計入房屋交付期限。3.產權辦理甲方負責在房屋交付后的[X]個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權初始登記，并在取得房屋初始產權登記證明后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，將房屋產權登記至乙方或乙方指定的名下。辦理產權登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。

四、房屋質量及保修責任1.甲方保證交付的房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，不存在任何質量問題。如在質保期內出現質量問題，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。2.質保期自房屋交付之日起計算，質保期為[X]年。質保期屆滿后，乙方有權要求甲方繼續履行保修義務，但乙方應按照國家及地方相關規定支付相應的維修費用。

五、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議的約定以房屋沖抵工程款，并要求乙方按照本協議的約定配合辦理相關手續。甲方應保證所提供的房屋不存在任何權利瑕疵，如因房屋產權糾紛等原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和標準交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。甲方應負責處理與房屋交付及使用相關的一切外部關系，確保乙方能夠正常使用房屋。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議的約定交付房屋，并協助辦理房屋產權登記手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付因辦理房屋產權登記等相關手續所需的費用。乙方應在房屋交付后按照國家及地方相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應積極配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的協助和資料。

六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房屋或協助乙方辦理房屋產權登記手續，除按照本協議第三條的約定承擔違約責任外，還應賠償乙方因此遭受的其他經濟損失。3.如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付相關費用或配合辦理手續，應按照本協議第三條的約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的其他經濟損失。

七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____