農村房屋建設合同書?甲方（房屋建設委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（房屋建設承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建設農村房屋事宜達成如下協議：

一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設地址及房屋名稱，如XX市XX縣XX鎮XX村XX號自建住宅]2.工程地點：[詳細的農村房屋建設地點]3.工程內容及要求房屋結構：[明確房屋的結構形式，如磚混結構、磚木結構等]建筑面積：[預估或經測量后的房屋建筑面積，單位為平方米]層數：[房屋的層數]戶型：[詳細描述房屋的戶型布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]裝修標準：室內裝修：[如墻面是否抹灰、地面采用何種材料、門窗的材質及規格等]室外裝修：[如外墻是否貼磚、屋面采用何種防水及覆蓋材料等]附屬設施：[包括但不限于圍墻、門樓、庭院硬化、化糞池等附屬設施的建設要求]

二、工程承包方式乙方以[包工包料/包工不包料]的方式承包本工程。

1.包工包料：乙方負責提供建設工程所需的全部材料，并承擔施工過程中的人工費用。材料的質量應符合國家相關標準及本合同約定，具體材料品牌、規格等見附件《材料清單及質量要求》。2.包工不包料：甲方負責按照乙方提供的材料清單采購工程所需材料，乙方負責施工，承擔施工過程中的人工費用及施工工具費用。甲方采購的材料應按時供應至施工現場，且質量需符合國家相關標準及本合同約定，乙方應在材料進場時進行檢驗，如發現質量問題應及時通知甲方處理。

三、工程期限1.開工日期：[預計工程開工的具體日期]2.竣工日期：[預計工程竣工的具體日期]3.總工期：[本工程預計的總施工天數]天。如遇下列情況，工期相應順延：甲方未能按時提供施工場地、施工用水用電或其他開工條件的；設計變更或工程量增加的；不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致無法正常施工的；經甲方書面確認同意順延工期的其他情況。

乙方應在上述工期內完成全部工程內容，并通過甲方驗收。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。

2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面及外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程全部完工且通過甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價款的[X%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。

乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。

五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量標準組織施工，確保工程質量。

2.質量保證乙方對本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，如因乙方施工原因導致工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到質量標準。因維修或返工給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.驗收程序工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請甲方驗收。甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[X]日內組織相關人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。

六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。3.負責辦理與本工程相關的審批手續（如宅基地審批、規劃許可等），確保工程建設合法合規，并向乙方提供辦理審批手續所需的相關資料。4.協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。5.按照乙方提供的材料清單按時采購工程所需材料，并保證材料質量符合要求，將材料按時供應至施工現場。如因甲方采購的材料質量問題導致工程質量問題或延誤工期，甲方應承擔相應責任。

（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的工程內容、質量標準、施工期限及承包方式組織施工，確保工程質量和進度。3.負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。4.遵守國家法律法規及當地政府有關農村房屋建設的規定，文明施工，保持施工現場整潔。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，不得隨意堆放。5.負責工程施工期間的材料保管工作，因保管不善導致材料損壞或丟失的，由乙方負責賠償。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料（如竣工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等）。7.工程交付使用后，乙方應按照本合同約定的質量保證期對工程進行保修，及時處理質量問題。

七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準施工或未在規定的工期內完成工程，乙方應承擔違約責任。乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責整改直至達到質量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止施工，退還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。

八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。

附件：《材料清單及質量要求》

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

附件：材料清單及質量要求

|材料名稱|規格型號|質量要求||||||水泥|[品牌及標號，如XX牌P.O42.5]|符合國家現行標準，具有質量合格證明文件，無受潮、結塊現象||鋼材|[鋼筋型號，如HRB400EФ12等]|符合國家現行標準，表面無裂縫、銹蝕等缺陷，有質量合格證明文件||磚|[磚的類型，如頁巖磚、粘土磚等，規格]|尺寸符合標準，強度等級符合設計要求，無明顯裂縫、破損||砂石|/|顆粒級配良好，含泥量等指標符合國家相關標準||門窗|[材質、規格，如鋁合金門窗，斷橋鋁55系列]|材質符合設計要求，開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條質量良好||屋面防水材料|[材質及型號，如SBS防水卷材4mm厚]|具有良好的防水性能，符合國家現行標準，有質量合格證明文件||外墻裝飾材料|[材質及顏色，如外墻