不動產附負擔贈與合同范本

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將不動產贈與乙方并附負擔事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的不動產位于：_____________________

1.2不動產的建筑面積為：_____________________

1.3不動產的權屬證書編號為：_____________________

1.4不動產的權屬狀況為：_____________________

1.5不動產的用途為：_____________________

1.6不動產的附屬設施及設備包括：_____________________

1.7不動產的現狀及瑕疵說明：_____________________

1.8甲方保證上述不動產為其合法所有，且無任何權屬爭議，不存在任何抵押、查封等權利限制。

第二條贈與條件及負擔

2.1甲方贈與乙方上述不動產，乙方接受贈與，并同意承擔以下負擔：

2.1.1負擔不動產的維修、保養費用；

2.1.2負擔不動產的物業管理費用；

2.1.3負擔不動產的稅費；

2.1.4負擔不動產的保險費用；

2.1.5負擔因不動產使用、管理所產生的其他費用。

2.2甲方應在贈與不動產的同時，將不動產的相關權屬證書、鑰匙等交付乙方，并協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

2.3乙方應在接收不動產后，按照國家規定和本合同約定，承擔相應的義務和責任。

第三條贈與不動產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將不動產交付乙方使用。

3.2交付時，雙方應對不動產的現狀進行共同檢查，并簽署交付確認書。

3.3交付后，乙方即享有不動產的使用權，但不得擅自改變不動產的結構和用途。

第四條贈與不動產的權屬轉移登記

4.1甲方應在不動產交付后____日內，協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續。

4.2辦理權屬轉移登記所需的費用由乙方承擔。

4.3如因甲方原因導致權屬轉移登記無法完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付不動產或協助辦理權屬轉移登記，應向乙方支付違約金，違約金為不動產價值的____%。

5.2如乙方未按本合同約定承擔負擔或使用不動產，應向甲方支付違約金，違約金為不動產價值的____%。

5.3違約方支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

6.3如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均可向不動產所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_