商鋪租賃合同標準版?合同編號：____________________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營____________________（經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：第1年租金為人民幣______元/月，大寫____________________元整。第2年租金在上一年租金基礎上遞增__%，即每月租金為人民幣______元，大寫____________________元整。第3年租金在上一年租金基礎上遞增__%，即每月租金為人民幣______元，大寫____________________元整。此后每年租金遞增幅度按照______%執行。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月__日前。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________

四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元，大寫____________________元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方對商鋪及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應負責補足差額。

五、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據供水、供電部門規定的價格標準向相關部門支付。物業管理費：每月人民幣______元，用于商鋪所在區域的物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保等。乙方應于每月__日前向物業管理公司支付。通訊費：乙方自行承擔因使用商鋪而產生的通訊費用，如電話費、網絡費等。商鋪經營產生的稅費：乙方應依法自行繳納因經營活動而產生的各種稅費。2.甲方承擔以下費用：商鋪的房產稅：甲方按照國家規定繳納商鋪的房產稅。商鋪的土地使用稅：甲方按照國家規定繳納商鋪的土地使用稅。

六、商鋪交付及返還1.交付時間：甲方應于____年__月__日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。2.交付條件：商鋪應具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路、通訊等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內將商鋪及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的商鋪應當符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。

七、商鋪維修及保養1.甲方應承擔商鋪主體結構的維修責任，確保商鋪的安全性。2.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。租賃期間，乙方負責對商鋪內部的設施設備進行日常維修和保養。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__日內進行維修。如因乙方未能及時通知或不合理使用導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.對于因不可抗力或第三方原因造成的商鋪損壞，甲乙雙方應協商解決維修責任和費用承擔問題。

八、裝修及添附1.乙方如需對商鋪進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。甲方應在接到通知后的__日內給予書面答復。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修。2.裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修部分除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。3.乙方在裝修過程中應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，不得損害商鋪主體結構和其他業主的利益。如因乙方裝修導致商鋪或其他業主遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

九、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。2.乙方在租賃期間如需轉讓商鋪的承租權，應提前__個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓承租權時，應確保受讓方繼續履行本合同約定的各項義務。

十、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同。3.若乙方逾期支付租金累計超過__日，或者拖欠水電費、物業管理費等其他費用累計超過__元，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。4.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租或轉讓商鋪、損壞商鋪主體結構或附屬設施且拒不修復或賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

十一、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付商鋪或擅自提高租金標準，應按照當月租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應按照當月租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方違反合同約定擅自改變商鋪用途、轉租或轉讓商鋪、損壞商鋪主體結構或附屬設施等，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續賠償差額部分。

十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________