房屋租賃協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺、熱水器______臺、家具（具體家具清單：______________________）等，雙方應在交付房屋時對設施設備的數量、規格、型號及使用狀況進行詳細清點并記錄，形成書面交接清單，作為本協議的附件。

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業經營等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用房屋，不得利用該房屋從事違法違規活動，否則甲方有權解除本協議并要求乙方承擔相應的法律責任。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃協議。

四、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.租金支付方式可選擇以下第______種：現金支付；銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他支付方式（請注明）：__________________

五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。2.押金的用途：用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間應承擔的各項費用的支付。如乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備造成損壞或未能按時支付相關費用，甲方有權從押金中扣除相應的金額。

六、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費（如有）、有限電視費、網絡費等因乙方使用房屋而產生的費用，乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納，不得拖欠。乙方應自行承擔因其經營活動（如有）產生的一切稅費及其他相關費用。2.甲方承擔房屋的房產稅、土地使用稅等應由房屋所有權人承擔的稅費。

七、房屋交付及返還1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，確認其符合本協議約定的狀態，并辦理書面交接手續。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內返還房屋及其附屬設施設備。乙方返還的房屋及其附屬設施設備應保持完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。

八、房屋及附屬設施設備維修養護1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，甲方應及時進行維修。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如發現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行處理。如因特殊情況未能及時維修的，甲方應向乙方說明原因并協商解決辦法。

九、裝修及添附1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或添附。如乙方擅自裝修、改造或添附，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.如乙方經甲方書面同意進行裝修、改造或添附，租賃期滿或合同解除后，對于可拆卸的裝修部分，乙方可以拆除，但不得損壞房屋結構；對于不可拆卸的裝修部分，乙方應無償留給甲方，甲方無需給予乙方任何補償。

十、轉租與轉借1.乙方不得擅自將房屋轉租給他人。如乙方確有需要轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方轉租房屋時，應與次承租人簽訂書面轉租協議，并在轉租協議中明確約定雙方的權利義務，同時告知次承租人本協議的相關內容。乙方應保證次承租人按照本協議的約定使用房屋。

十一、解除協議的情形1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力致使本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。3.有下列情形之一的，甲方有權解除本協議：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；乙方逾期支付租金超過______日的；乙方利用房屋從事違法違規活動的；乙方故意損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；其他嚴重違反本協議約定的行為。4.有下列情形之一的，乙方有權解除本協議：甲方交付的房屋不符合本協議約定的條件，嚴重影響乙方正常使用的；甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；因甲方原因導致房屋存在安全隱患，危及乙方人身或財產安全的；其他嚴重違反本協議約定的行為。

十二、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本協議。4.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。乙方應承擔逾期返還房屋期間因房屋產生的各項費用，并負責賠償因逾期返還給甲方造成的損失。

十三、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交接清單、設施設備清單等，與本協議正文具有