個人房屋租賃合同樣本?出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________地址：______________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________地址：______________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件（附件名稱：房屋附屬設施、設備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，則須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（請注明：按月/季/半年/年支付），乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.乙方租賃期間應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。

四、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所發生的水費、電費、燃氣費、物業管理費、通訊費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并按時足額繳納。2.租賃期間，因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。維修費用可從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。

五、房屋交付及使用1.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。3.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施、設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、設備，發現問題應及時通知甲方維修。對于乙方通知的維修事項，甲方應在接到通知后______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。3.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；擅自改變房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金累計達______個月以上的；利用房屋從事違法違規活動的；故意損壞房屋及其附屬設施、設備，拒不賠償的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任：未按照合同約定時間交付房屋，經乙方書面通知后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的交付條件，嚴重影響乙方使用的；不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。

八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方提前解除合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。

九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日

附件：房屋附屬設施、設備清單1.家具家電[品牌及型號]電視______臺[品牌及型號]冰箱______臺[品牌及型號]空調______臺[品牌及型號]洗衣機______臺[品牌及型號]沙發______套[品牌及型號]床______張[品牌及型號]衣柜______個[品牌及型號]餐桌______張[品牌及型號]餐椅______把2.廚房設備[品牌及型號]爐灶______個[品牌及型號]抽油煙機______臺[品牌及型號]微波爐______臺[品牌及型號]電飯煲______個[品牌及型號]熱水壺______個餐具若干3.衛生間設備[品牌及型號]熱水器______臺[品牌及型號]浴霸______個[品牌及型號]馬桶______個[品牌及型號]洗手盆______個4.其他設備[品牌及型號]飲水機______臺[品牌及型號]窗簾______套[品牌及型號]燈