DB

工程建設原則

DBJ50-XXX-

智慧社區評價原則

（試行稿）

-XX-XX發布-XX-XX實行

前言

智慧社區是智慧都市建設重要構成某些，是解決都市管理、環境污染等問題重要手段；

是防止和監控自然災害、安全事故重要辦法；是建設領域生態文明建設重要內容，是新型城

鄉化建設集約化、綠色、低碳發展重要途徑。為推動我市智慧都市建設，XX市建設技術發

展中心依照XX市城鄉建設委員會下達籌劃項目合同規定，組建了原則編制組，在認真總結

實踐經3僉，充分征求意見基本上制定了本原則。

本原則重要技術內容是：1.總則；2.術語；3.基本規定；4.智慧社區服務體系評價；5.

智慧社區基本設施評價；智慧社區智慧應用設施評價；智慈社區運營管理體系評價；智慧社

區建設體系評價。

本原則由XX市城鄉建設委員會負責管理，XX市建設技術發展中心負責詳細內容解釋。

在本原則實行、應用過程中，但愿各單位注意收集資料，總結經驗，并將需要修改、補充意

見和關于資料交XX市建設技術發展中心原則科，以便此后修訂時參照。

本規篦主編單位、參編單位、重要起草人和審查專家

主編單位：

參編單位：

支要起草人：

審查專家：

目次

1總則.....................................................錯誤!未定義書簽。

2術語......................................................錯誤!未定義書簽。

3基本規定....................................................錯誤!未定義書簽。

4智慧社區服務體系評價........................................錯誤!未定義書簽。

4.1普通規定..............................................錯誤!未定義書簽。

4.2智慧社區服務體系評價.................................錯誤!未定義書簽。

5智慧社區基本設施評價........................................錯誤!未定義書簽。

5.1普通規定..............................................錯誤!未定義書簽。

5.2網絡基本設施..........................................錯誤!未定義書簽。

5.3社區綜合業務服務平臺基本設施........................錯誤!未定義書簽。

5.4社區信息服務基本設施.................................錯誤！未定義書簽。

5.5社區安防服務基本設施.................................錯誤!未定義書簽。

6智慧社區智慧應用設施評價....................................錯誤!未定義書簽。

7智慧社區運營管理體系評價....................................錯誤!未定義書簽。

7.1普通規定..............................................錯誤!未定義書簽。

7.2智慧物業運營管理......................................錯誤!未定義書簽。

7.3智慧公共文化體育服務運營管理.........................錯誤!未定義書簽。

7.4智慧安全管理..........................................錯誤!未定義書簽。

7.5智慧安居管理..........................................錯誤!未定義書簽。

7.6智慧民生管理..........................................錯誤!未定義書簽。

8智慧社區建設體系評價........................................錯誤!未定義書簽。

8.1普通規定..............................................錯誤!未定義書簽。

8.2方案設計...............................................錯誤!未定義書簽。

8.3初步設計..............................................錯誤!未定義書簽。

8.4施工圖設計..........................................錯誤!未定義書簽。

8.5施工圖審查..............................................錯誤!未定義書簽。

8.6施工招標................................................錯誤!未定義書簽。

8.7施工過程資料收集完善....................................錯誤!未定義書簽。

8.8峻工驗收................................................錯誤!未定義書簽。

1總則

1.0.1為推動智慧都市建設，增進建設領域生態文明建設，保障消費者權益，統

一智慧社區評價辦法，制定本原則。

1.0.2智慧社區建設必要符合國家法律法規，著重解決社區管理、環境污染、防

止和監控自然災害、安全事故、社區服務等問題，按照可持續發展原則，實現經

濟效益、社會效益和環境效益統一。

1.0.3本原則合用于XX市新建、擴建、改建智慧社區評審和認定。

1.0.4智慧社區評價除應符合本技術原則外，尚應符合國家現行關于原則規定。

2術.語

2.0.1智慧社區smartresidentialdistrict

以社區網絡為基本結合智慧終端，集成社區內公共信息應用和業主家庭應用等，

實現對社區范疇物理世界數據信息感知、采集、匯聚、整合和解決，為社區住戶

提供智慧化宜居環境。

2.0.2智慧社區smartcommunity

以住宅社區為平臺，將網絡通信、智能家電、家庭安防、物業服務、社區服務、

增值服務等整合在一種高效平臺之中，為社區住戶提供舒服、安全、便捷、環保、

智慧化和人性化居住環境。

2.0.3智慧都市smartcity

綜合應用物聯網、云計算'移動互聯網等信息通信技術，將都市各個領域信息集

成起來，實現對都市運營全面感知、智能決策，通過都市各個信息系統間信息共

享和協同運作，整合與優化各種都市資源，提高都市運營管理和服務水平，為政

府、公司、市民提供應用服務。

2.0.4智慧社區公共服務平臺publicserviceplatform

實現智慧社區范疇內各系統資源共享和業務協同，支撐各系統正常運營、各服務

資源接入，為社區住戶提供服務，為實現高效業務管理提供便利。

3基本規定

3.0.1智慧社區應由智慧社區通信基本設施、智慧社區公共應用和智慧社區家

庭應用等構成。智慧社區應為開放系統，可通過開放接口擴展各項多功能系統。

3.0.2智慧社區是智慧都市概念和技術在社區層面基本應用和體現。智慧都市

涉及各種智慧社區，智慧社區涉及各種智慧社區。智慧社區與智慧都市間關系如

圖3.0.2-1所示

智慧小區1

智慧杜區1智M小區2

智慧小區N

智

慧智M小區1

城智總社區2智M小區2

市智.依小區N

智M小區1

智雄社區N均慧小區2

圖3.0.2-1智慧社區與智慈都市關系示意圖

3.0.3智慧社區從構造上分為：感知層、網絡層、平臺層、應用層，功能示意

圖如圖3.0.3-1所示。

平臺層智慧小區公共服務平臺

通信網互聯網物聯網

網絡層

3.0.4智慧社區各分層功能詳細涉及：

1?感知層：由智慧社區各類感知節點和感知網絡構成。重要功能是對智慧社區

領域物理世界信息進行采集、自動辨認和智能控制等。實現智慧社區各類感知信

息采集，涉及溫度、濕度、光照度、空氣質量、語音信息、肢體行為信息等，并

通過有線或無線方式將數據傳遞給上層網絡，實現自動感知、快捷組網和智能化

解決；

2?網絡層：實現智慧社區各種信息數據傳播，網絡層面網絡形態涉及通信網、

互聯網、物聯網等，提供智慧社區感知層與平臺層間信息數據互聯互通服務；

3?平臺層：實現智慧社區各種信息數據匯聚和整合，分類存儲智慧社區數據資

源，為應用層智慧社區詳細應用提供支持，具備數據挖掘、數據分析、云計算等

功能；

4?應用層：依照智慧社區各類服務需求，提供面向顧客應用服務。其中，通信

基本設施涉及光纖到戶、有線電視系統、電話接入系統'社區移動通信覆蓋系統、

綜合布線系統、計算機網絡系統等，通信基本設施滿足顧客選取不同運營商接入

需求；公共應用系統涉及安全防范系統、公共設備監控系統、信息化應用系統等；

家庭應用系統涉及智慧家居系統等。

4智慧社區服務體系評價

4.1普通規定

4.1.1智慧社區（家居）服務體系頂層涉及十八大類服務（故司稱“十八大”服務休系），

服務體系頂層框架以及左、右某些分層框架分別如圖1、2、3所示。

智慈住宅小區服務體系

L----------------1----------------R

圖1智慧社區服務體系頂層穗架

智慧住宅小區服務體系L

—

—

—

1I—

智

智

智

智

智

智

智

1J-智

智

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慧

慧

慧

慧

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