甲方解除物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進行銷售、租賃及物業(yè)管理等事項，達成如下合同。雙方合作的背景是甲方擁有閑置物業(yè)，需乙方進行銷售、租賃及物業(yè)管理，以提高物業(yè)的利用率和價值；同時乙方具有豐富的房地產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同范本共計分為十章，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

為保證合同的履行，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。合同附件為甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件，作為合同不可分割的一部分。

第一章定義

第一條本合同下列用語的含義：

（一）物業(yè)：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

（二）銷售：指乙方代理甲方將其名下物業(yè)出售給第三方的行為。

（三）租賃：指乙方代理甲方將其名下物業(yè)出租給第三方的行為。

（四）物業(yè)管理：指乙方代理甲方對其名下物業(yè)進行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔等。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的銷售、租賃和管理工作，包括但不限于提供銷售宣傳資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

（三）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定物業(yè)的銷售、租賃價格，并報甲方備案。

（二）乙方應(yīng)積極開展物業(yè)的銷售、租賃工作，并按約定向甲方支付銷售、租賃收入。

（三）乙方應(yīng)負責物業(yè)的的日常管理工作，并確保物業(yè)的安全、整潔。

（四）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四章價格與支付條件

第四條銷售價格與支付條件：

（一）乙方根據(jù)市場情況制定物業(yè)的銷售價格，并報甲方備案。

（二）銷售收入在扣除相關(guān)費用后，按甲方與乙方約定比例進行分配。

（三）甲方應(yīng)在銷售收入到賬后七個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。

第五條租賃價格與支付條件：

（一）乙方根據(jù)市場情況制定物業(yè)的租賃價格，并報甲方備案。

（二）租賃收入在扣除相關(guān)費用后，按甲方與乙方約定比例進行分配。

（三）甲方應(yīng)在租賃收入到賬后七個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。

第五章履行期限

第六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

第六章違約責任

第七條雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。

第八條任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七章不可抗力

第九條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第十條遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八章爭議解決

第十一條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。

第十三條合同附件為甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件，作為合同不可分割的一部分。

第十章附則

第十一條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。

第十二條本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_______________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)銷售、租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的利益均衡和合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下物業(yè)委托給乙方進行銷售、租賃及物業(yè)管理。

2.乙方負責物業(yè)的銷售、租賃和管理工作，并按約定向甲方支付服務(wù)費用。

3.雙方就物業(yè)的銷售價格、租賃價格、服務(wù)費用等事項進行協(xié)商，并共同制定相關(guān)條款。

4.雙方在合同有效期內(nèi)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的利用率和價值最大化。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同的一方，全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指本合同的另一方，全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.物業(yè)：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

4.銷售：指乙方代理甲方將其名下物業(yè)出售給第三方的行為。

5.租賃：指乙方代理甲方將其名下物業(yè)出租給第三方的行為。

6.物業(yè)管理：指乙方代理甲方對其名下物業(yè)進行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔等。

7.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)銷售、租賃及管理服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的銷售、租賃和管理工作，包括但不限于提供銷售宣傳資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定物業(yè)的銷售、租賃價格，并報甲方備案。

2.乙方應(yīng)積極開展物業(yè)的銷售、租賃工作，并按約定向甲方支付銷售、租賃收入。

3.乙方應(yīng)負責物業(yè)的的日常管理工作，并確保物業(yè)的安全、整潔。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格與支付條件：乙方根據(jù)市場情況制定物業(yè)的銷售價格，并報甲方備案。銷售收入在扣除相關(guān)費用后，按甲方與乙方約定比例進行分配。甲方應(yīng)在銷售收入到賬后七個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。

2.租賃價格與支付條件：乙方根據(jù)市場情況制定物業(yè)的租賃價格，并報甲方備案。租賃收入在扣除相關(guān)費用后，按甲方與乙方約定比例進行分配。甲方應(yīng)在租賃收入到賬后七個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。

3.支付方式：甲方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則協(xié)商解決。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。

4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

5.雙方應(yīng)共同努力維護合同的履行，如發(fā)現(xiàn)違約情形，應(yīng)及時溝通協(xié)商，采取措施防止損失擴大。

6.在違約責任方面，雙方另有約定的，從其約定。

7.違約責任事項的處理應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，逾期未處理的，視為雙方放棄追究違約責任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制性政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責任。

5.遭受不可抗力的一方應(yīng)按照雙方商定的合理期限提供不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生或影響的證明，以便對方確認。

6.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實際情況商定合同的繼續(xù)履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，任何一方均不得影響對方的正常經(jīng)營活動，不得損害雙方的合法權(quán)益。

3.如雙方在爭議解決過程中達成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的調(diào)解或仲裁，如有必要，應(yīng)積極配合法院的訴訟程序。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以書面形式記錄爭議解決過程中的重要溝通內(nèi)容和協(xié)議。

6.爭議解決所需費用由雙方根據(jù)實際情況商定，并在書面協(xié)議中明確。

7.雙方同意，無論爭議解決結(jié)果如何，均不影響本合同的有效性和雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、請求等文件，應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于電子郵件、信函等。

2.合同變更：本合同如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，可以終止合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，嚴重影響合同的履行。

4.合同解除：任何一方如提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方商定的方式承擔相應(yīng)的責任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給任何第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括甲乙雙方提供的相關(guān)資料