醫院商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXXX醫院”，是一家依法成立的醫療機構，地址位于XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為XXX。甲方的聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XXXX商鋪”，是一家依法成立的商業企業，地址位于XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為XXX。乙方的聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為醫院，擁有良好的醫療資源和患者基礎，希望建立商鋪以滿足患者及家屬的購物需求。乙方作為具備商業經營能力的商家，希望利用甲方的患者資源開展商業活動。雙方本著互惠互利的原則，達成租賃合同，乙方將在甲方的醫院內設立商鋪，為患者及家屬提供便利的購物服務。

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。合同內容根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業法》等相關法律法規制定，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立合作關系，共同開展醫院商鋪租賃業務。通過雙方的共同努力，將為醫院患者及家屬提供優質的購物服務，實現甲方、乙方及患者的多方共贏。

在本合同范本中，甲方為出租方，乙方為承租方。甲方有權按照合同約定出租商鋪，乙方有權按照合同約定租賃和使用商鋪。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推進合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的合作關系，乙方在甲方醫院內租賃商鋪進行經營活動，旨在為醫院患者及家屬提供便利的購物服務，同時實現甲方、乙方共同盈利。商鋪的租賃范圍包括但不限于醫院門診樓、住院樓等患者流動區域。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是擁有商鋪并同意將其出租的XXXX醫院。

2.“乙方”指的是承租甲方商鋪并進行經營活動的XXXX商鋪。

3.“商鋪”指的是甲方位于醫院內，供乙方經營使用的商業空間。

4.“租賃期”指的是乙方租賃甲方商鋪的期限，按照本合同的約定執行。

5.“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證商鋪符合國家相關法律法規和醫院的安全、衛生等要求。

（2）甲方應提供乙方合法經營所需的水電等基礎設施。

（3）甲方應協助乙方辦理在醫院內的相關經營手續。

（4）甲方有權在租賃期內對商鋪進行必要的維修和保養。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃商鋪。

（2）乙方應合法經營，遵守國家法律法規及醫院的相關規定。

（3）乙方應負責商鋪內的衛生、安全和秩序維護。

（4）乙方應承擔商鋪內員工的工資和社會保險等費用。

（5）乙方有權在租賃期內對商鋪進行裝修和改善，但需提前征得甲方同意。

（6）乙方不得將商鋪轉租給第三方，不得在租賃期內提前終止租賃合同。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的商鋪租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.租金支付時間：乙方應在每個租賃期的開始之日起五個工作日內，支付當期租金。

3.租金調整：租賃期內，租金每半年調整一次，調整標準按甲方與乙方共同協商確定。

4.押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租賃期滿或合同提前終止后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。

3.違約金：

違約金為本合同租金總額的__%，自違約行為發生之日起計算。

4.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

5.爭議解決：

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：

當不可抗力事件發生時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方在履行合同能力受到影響的情況下，不承擔違約責任。

3.不可抗力事件的應對：

遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同履行。當不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：

如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方可以將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.調解：

在爭議解決過程中，雙方也可以選擇調解方式解決爭議。調解結果經雙方確認后，具有法律約束力。

4.訴訟：

如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方可以將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決地點：

本合同爭議的解決地點為甲方所在地人民法院或雙方約定的其他地點。

6.爭議解決語言：

本合同爭議的解決語言為中文。

第九條其他條款

1.通知方式：

本合同項下的通知、聲明、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址和聯系方式。書面形式包括信件、電報、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：

本合同的變更、解除或補充，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期屆滿，雙方未續簽書面協議；

b.雙方協商一致提前終止合同；

c.不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同；

d.一方違約導致合同無法履行，另一方書面通知終止合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。

5.合同轉讓：

未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括租賃商鋪的位置、面積、設施等具體信息，雙方應按照附錄的約定履行合同。

2.附件：

本合同附件包括租賃合同的補充協議、商鋪經營范圍等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：

本合同及附錄、附件構成了雙方完整的租賃協議，取代了所有之前的口頭協議和書面協議。

4.合同修訂：

本合同的